你好。我买了一个二手房子 现在要过户。房主年纪大不在本省，已经找了公证人员有了公证书委托了他帮我过户。我们需要准备什么材料吗。房主是已婚。丧偶。有火化证明。房子是丧偶后购买的。还需要什么材料吗
您好！根据您提供的情况，房主已婚丧偶，已经办理了火化证明和公证书，委托您进行房屋过户。以下是您需要准备的一些材料：
房屋买卖合同：这是证明买卖双方达成交易意向的文件。
房屋产权证：这是证明房屋所有权的法律文件。
房主身份证：房主的身份证是证明其身份的文件。
房主户口本：户口本可以证明房主的婚姻状况。
房主丧偶证明：包括火化证明、死亡证明等，证明房主已经丧偶。
公证书：这是房主委托您办理过户的文件，需要提供原件。
房主配偶的身份证和户口本：如果房主已经丧偶，但生前配偶仍然在世，需要提供其身份证和户口本。
房屋评估报告：部分地区在过户时需要提供房屋评估报告。
税费缴纳证明：包括契税、印花税等，证明相关税费已经缴纳。
房屋登记申请书：填写房屋过户的相关信息。
其他可能需要的材料：根据当地政策，可能还需要提供其他相关材料。
请注意，不同地区的过户政策可能有所不同，具体所需材料可能会有所差异。建议您咨询当地房产交易中心或相关部门，以获取更准确的信息。
此外，由于房主不在本省，您可能需要委托代理人办理过户手续。在这种情况下，还需要准备以下材料：
委托书：房主委托您办理过户的文件。
代理人身份证：代理人的身份证是证明其身份的文件。
代理人户口本：户口本可以证明代理人的婚姻状况。
代理人委托书：代理人委托您办理过户的文件。
最后，建议您在办理过户手续前，仔细阅读相关法律法规，确保过户过程顺利进行。祝您过户顺利！
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
有民事生效判决书，去当地不动产登记中心办理过户，工作人员说我没有资格要，因为我不是本地户口……
20多年前我把房子卖了，当时没有签合同过户，现在那个房子的名字都是我，我后悔了想把房子要回来可以吗……
我现在居住的房屋是回迁房，是我母亲的名字，没有房产证，我与我母亲有房屋买卖合同，现在我母亲去世了，我哥哥说房产已经过户给了我侄子，要求我搬走……
你好，就是之前单位在我父母不知情的情况下用她俩名义贷款买了房子，房子我们从未住过，贷款也是单位还的，然后现在单位让我父母帮忙把房子过户到单位……
就是一个中介拿了我两万块钱说办理营业执照过户办理贷款帮我弄流水我怕犯法要钱他不给也不理我……