根据您提供的情况,以下是对您问题的法律分析和建议:
合同约定:首先,您需要查看您与中介签订的租房合同中是否有关于房东收回房屋的处理条款。如果合同中有明确的约定,应按照合同执行。
中介责任:如果合同中没有明确约定,中介作为中介方,其责任通常是促成双方签订合同,并在合同履行过程中提供必要的协助。如果房东在合同履行期间收回房屋,中介是否有责任提供替代方案或退款,这取决于中介合同的具体条款。
换房承诺:中介承诺给您换房,这可以视为中介向您作出了一种新的口头或书面承诺。如果中介未能履行这一承诺,可能构成违约。
法律依据:
协商解决:首先,您可以尝试与中介进行协商,要求其履行换房承诺,并退还剩余房租和押金。在协商过程中,您可以提供合同文本、沟通记录等证据。
书面通知:在协商过程中,建议您发送书面通知给中介,明确要求其履行承诺并退款,并注明未履行承诺的后果。
法律途径:
如果调解不成,您可以向法院提起诉讼,要求中介履行合同义务或赔偿损失。
证据收集:
收集与中介签订的合同文本。
起诉管用性:起诉是一种法律手段,可以有效维护您的合法权益。但如果中介无力赔偿或证据不足,起诉的结果可能不尽如人意。
在处理此类问题时,建议您首先尝试协商解决,如果协商不成,再考虑法律途径。在法律途径中,证据的收集和准备至关重要。希望以上分析对您有所帮助。
提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
我今天租房,签了明天入住的合同,但是我这突然电话来了,说我不用去那边了,我就想退房,房东不退我房租……
请问,租房合同履行后,房东一直不愿开发票怎么办,已通过民事诉讼及税务举报等方式,但房东对于法官一套说辞,对我又一套说辞,就是不开发票,有没有……
我的租房合同是20230524-20240523,但是二房东20231230就不给租了,提前把房子收回去,我是11月15日给他交了三个月12……
房租到期未续签合同,仍每月按时交房租,现因工作原因变动不在本地居住,还有不到半个月时间到期,不再续租,想退回押金,房东不想退押金怎么办……
一年为期的合租房,三个人房租一共11000加押金2000,租房时全部交了,现在我一个人想提前退租,另一个人也要搬走但她自己放弃问房东退钱,还……
乙方在房东不知情的情况下私自把房屋转租给丙方,但合同里未写明不能转让,这种情况乙方算违约吗?……
我是租房子开民宿的。有房客找了几个人到房间里喝酒,凌晨时这个房客跳楼了。跳楼房客的父母起诉了我的房东,房东又起诉了我。房东称他的房子贬值了,……
你好,我前天通过中介公司租了一个房子 但是我养的有宠物 租房子第二天房东过来说把她屋里弄的太乱了 不让住了 按她的要求当天我们搬走又花钱找了……
去年这时找中介租了两室的房子,现在快到期。在合同没有说明需要提前几天跟房东说不续租的情况下,提前11天跟房东沟通续租,房东态度很好但提出涨价……
租房押金问题,我是做理发店,经营不下去,,房东不想退押金,还让我直接走……