租房合同签一年,押一付三,第二缴费提前半个月,第三次缴费为5.15号,合同上租住日期到12号,我现在不租了,强制叫我搬出房子,半年房租应该住到5月底才对呀,这个怎么解决,我想问一下附属告知书上交租金日期为居住到期日,我交了六个月房租,实际居住只有五个半月,这个合同签了字,有没有法律效应,如果我不住了是否可以让他退换这半个月房租
根据您描述的情况,这里涉及到的是租赁合同中的租金支付和提前搬离问题。以下是对您的情况的法律分析和建议:
您与房东签订的租赁合同,双方签字后即具有法律效力。合同中关于租金支付和居住期限的约定,应当遵循诚实信用原则,双方均应遵守。
租金支付:
合同中约定了“押一付三”,即支付一个月押金和前三个月租金,并且第二次缴费提前半个月,第三次缴费在5月15日。您已按照合同约定支付了六个月房租。
居住期限:
合同上注明租住日期到12号,但根据您的情况,您实际居住到5月底。这意味着您实际居住了五个半月。
提前搬离:
首先尝试与房东进行友好协商。您可以提出以下观点:
合同约定:
如果合同中未对提前搬离有具体规定,您可以依据实际情况和诚实信用原则,要求退还相应租金。
法律途径:
如果协商不成,您可以咨询律师,了解相关法律规定,必要时可以通过法律途径解决。在诉讼中,您可以提供合同文本、付款凭证以及居住证明等证据。
押金处理:
您的合同签字具有法律效力,您可以依据合同约定和实际情况,要求退还剩余半个月的房租。建议您首先尝试与房东协商解决,若协商不成,再考虑采取法律途径。在处理过程中,保留好所有相关证据,以备不时之需。
提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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你好,我租房是压一付三,房租原本应该 2 月交,交到 5 月,但合同上显示是 4 月交,这种情况应该修改合同吗?……
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