关于租房合同问题,如何解决提前搬离而押金和租金问题

租房合同签一年,押一付三,第二缴费提前半个月,第三次缴费为5.15号,合同上租住日期到12号,我现在不租了,强制叫我搬出房子,半年房租应该住到5月底才对呀,这个怎么解决,我想问一下附属告知书上交租金日期为居住到期日,我交了六个月房租,实际居住只有五个半月,这个合同签了字,有没有法律效应,如果我不住了是否可以让他退换这半个月房租

律师回复


根据您描述的情况,这里涉及到的是租赁合同中的租金支付和提前搬离问题。以下是对您的情况的法律分析和建议:

法律分析:

  1. 租赁合同效力
  2. 您与房东签订的租赁合同,双方签字后即具有法律效力。合同中关于租金支付和居住期限的约定,应当遵循诚实信用原则,双方均应遵守。

  3. 租金支付

  4. 合同中约定了“押一付三”,即支付一个月押金和前三个月租金,并且第二次缴费提前半个月,第三次缴费在5月15日。您已按照合同约定支付了六个月房租。

  5. 居住期限

  6. 合同上注明租住日期到12号,但根据您的情况,您实际居住到5月底。这意味着您实际居住了五个半月。

  7. 提前搬离

  8. 如果您因故需要提前搬离,通常需要根据合同约定处理。若合同中没有关于提前搬离的具体规定,可能需要双方协商解决。

解决方案和建议:

  1. 协商解决
  2. 首先尝试与房东进行友好协商。您可以提出以下观点:

    • 您已经按照合同约定支付了六个月房租,实际居住时间为五个半月。
    • 您希望退回剩余半个月的房租,因为未享受到相应服务。
  3. 合同约定

  4. 如果合同中未对提前搬离有具体规定,您可以依据实际情况和诚实信用原则,要求退还相应租金。

  5. 法律途径

  6. 如果协商不成,您可以咨询律师,了解相关法律规定,必要时可以通过法律途径解决。在诉讼中,您可以提供合同文本、付款凭证以及居住证明等证据。

  7. 押金处理

  8. 在搬离时,确保房屋及其附属设施无损坏,按照合同约定进行清洁,以便顺利退还押金。

总结:

您的合同签字具有法律效力,您可以依据合同约定和实际情况,要求退还剩余半个月的房租。建议您首先尝试与房东协商解决,若协商不成,再考虑采取法律途径。在处理过程中,保留好所有相关证据,以备不时之需。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关法律咨询


租房支付方式问题,是否需要修改合同关于房租缴纳时间的条款

你好,我租房是压一付三,房租原本应该 2 月交,交到 5 月,但合同上显示是 4 月交,这种情况应该修改合同吗?……


关于租房合同问题,是否需要提前支付下个季度房租才能转租

签了是一个月的合同 季付的,住了两个月 说提前三十天交下个季房租 不交这个季最后一个月就不能住算违约,租房的时候说的是租金到期前三十天说转租……


租房多年未住,前女友居住并支付房租,现在要求我承担租金返还问题如何处理

我签了租房合同,但我没住,是前女友住的,而且房租也是她自己交的。过了很多年,她来找我,让我把租房的钱还给她。……


租房口头续约后想退租,能收回剩余房租吗

去年六月份租房,签订半年合同。到期后没有续订合同,口头约定再续订半年,缴纳半年房租,现在想退租,房东不愿退剩余的房租。请问可以收回剩余的房租……


A的行为是否构成违法问题,针对虚假租赁费用和与房东的租约处理

A找房东租了一个90平米3孔的门面,然后找B合伙做生意用了60平米(2孔),还有一孔30平米转租给了我。 A告诉B是3孔门面合计5w一年,收……


房东拒绝退还押金怎么办

房租到期未续签合同,仍每月按时交房租,现因工作原因变动不在本地居住,还有不到半个月时间到期,不再续租,想退回押金,房东不想退押金怎么办……


如何有效追回异地租房拖欠的房租,仅有合同和微信催租记录,对方失联

房子在异地比较远,租客一直不交房租,电话关机。租房子只有最开始合同记录,后面都是微信或者电话的。有微信的催租记录,要怎么才能要回房租……


关于洗浴中心合同与房东的房租问题,经济不佳导致亏本,能否减免房租

我是做洗浴中心的,店面挺大的。我与房东签了8年的合同。前三年是每年12万从第四年开始是17.3万这些都是合同上签过的,不是临时加的。。现在是……


如何合法处理涉及电动车销售和债务纠纷的问题,涉及借款和抵押身份证照片的担忧

我这里有个问题想请问一下,朋友当时是自愿的情况下,为我购买了一辆电动车,在七月中旬时因我二人皆有急用钱的原因,于是我将这辆电动车卖给了车行,……


关于租房押金退还

当时租了房子,押金2900元。现在房东只说退800元,当时退房清洁没有做到位,她这边自己请的人做清洁说的600元,然后墙面补漆1500元,说……

热门法律咨询


租房


美术生


学校开办


支付宝


拍卖程序


高利贷


基金


离婚手续


银行贷款


北京社保

最新法律咨询


购买的商品质量不达标,颜色与色卡不符,物流环节缺失验收拍照,收货后颜色和logo都有问题,如何解决


问题是关于与佛山艺绘空间教育公司签订的分期支付合同的问题


我被骗入传奇游戏坑钱后如何追回损失


手机维修零件调包和二次损坏怎么赔偿或退款


前女友因金钱纠纷侵犯肖像权并骚扰家人,属于什么违法行为