关于租房合同问题，如何解决提前搬离而押金和租金问题
租房合同签一年，押一付三，第二缴费提前半个月，第三次缴费为5.15号，合同上租住日期到12号，我现在不租了，强制叫我搬出房子，半年房租应该住到5月底才对呀，这个怎么解决，我想问一下附属告知书上交租金日期为居住到期日，我交了六个月房租，实际居住只有五个半月，这个合同签了字，有没有法律效应，如果我不住了是否可以让他退换这半个月房租
律师回复
根据您描述的情况，这里涉及到的是租赁合同中的租金支付和提前搬离问题。以下是对您的情况的法律分析和建议：
法律分析：
- 租赁合同效力：
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您与房东签订的租赁合同，双方签字后即具有法律效力。合同中关于租金支付和居住期限的约定，应当遵循诚实信用原则，双方均应遵守。
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租金支付：
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合同中约定了“押一付三”，即支付一个月押金和前三个月租金，并且第二次缴费提前半个月，第三次缴费在5月15日。您已按照合同约定支付了六个月房租。
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居住期限：
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合同上注明租住日期到12号，但根据您的情况，您实际居住到5月底。这意味着您实际居住了五个半月。
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提前搬离：
- 如果您因故需要提前搬离，通常需要根据合同约定处理。若合同中没有关于提前搬离的具体规定，可能需要双方协商解决。
解决方案和建议：
- 协商解决：
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首先尝试与房东进行友好协商。您可以提出以下观点：
- 您已经按照合同约定支付了六个月房租，实际居住时间为五个半月。
- 您希望退回剩余半个月的房租，因为未享受到相应服务。
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合同约定：
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如果合同中未对提前搬离有具体规定，您可以依据实际情况和诚实信用原则，要求退还相应租金。
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法律途径：
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如果协商不成，您可以咨询律师，了解相关法律规定，必要时可以通过法律途径解决。在诉讼中，您可以提供合同文本、付款凭证以及居住证明等证据。
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押金处理：
- 在搬离时，确保房屋及其附属设施无损坏，按照合同约定进行清洁，以便顺利退还押金。
总结：
您的合同签字具有法律效力，您可以依据合同约定和实际情况，要求退还剩余半个月的房租。建议您首先尝试与房东协商解决，若协商不成，再考虑采取法律途径。在处理过程中，保留好所有相关证据，以备不时之需。
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