根据您提供的情况，以下是对您问题的法律分析和建议：
合同形式：在中国法律体系中，租赁合同一般应当采用书面形式。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，视为不定期租赁。
口头续约：虽然您和房东口头约定了续租，但由于原合同期限为半年，且未书面续订，因此根据法律规定，这应视为不定期租赁。
退租问题：对于不定期租赁，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。如果承租人提前解除合同，一般无需支付违约金，但剩余的租金可能需要根据实际情况处理。
剩余房租：如果房东同意您提前退租，剩余的房租是否可以收回取决于双方协商的结果。如果房东不同意，那么可能需要通过法律途径解决。
协商解决：首先尝试与房东进行友好协商，说明您提前退租的原因，看是否能够协商一致，退还部分或全部剩余房租。
书面证明：保留好与房东的口头续约的相关证据，如录音、短信、微信聊天记录等，以便在必要时提供证据。
法律途径：如果协商不成，可以考虑以下法律途径：
诉讼：如果以上途径无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼。
合理建议：
请根据实际情况和当地法律的具体规定，选择合适的解决方案。希望这些建议对您有所帮助。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
租房合同签一年，押一付三，第二缴费提前半个月，第三次缴费为5.15号，合同上租住日期到12号，我现在不租了，强制叫我搬出房子，半年房租应该住……
你好，我租房是压一付三，房租原本应该 2 月交，交到 5 月，但合同上显示是 4 月交，这种情况应该修改合同吗？……
我今天租房，签了明天入住的合同，但是我这突然电话来了，说我不用去那边了，我就想退房，房东不退我房租……
我签了租房合同，但我没住，是前女友住的，而且房租也是她自己交的。过了很多年，她来找我，让我把租房的钱还给她。……
签了是一个月的合同 季付的，住了两个月 说提前三十天交下个季房租 不交这个季最后一个月就不能住算违约，租房的时候说的是租金到期前三十天说转租……
房屋租赁合同期内乙方因雨季地下室潮湿中途退房，过雨季就好了，该房屋一共3层，乙方是开饭店的，房主不退房租可以吗？（合同上约定中途退房不退房租……
欠了房租，出租人以*拖欠房租为由，据不履行合作协议的条款，算不算违约……
房子在异地比较远，租客一直不交房租，电话关机。租房子只有最开始合同记录，后面都是微信或者电话的。有微信的催租记录，要怎么才能要回房租……
签了一年的合同还没住到一年不住了合同上写着如果提前不住需要赔付一个月的房租作为违约金那押金算不算相当于那个赔了的违约金……
尊敬的律师您好！我有1套房子租给了托管公司，合同签订的是按季付房租，现在他们是按月给我付房租，房租也给我降了两次降了400块钱，现在他们托管……