离婚后房产证上夫妻二人名字的房产如何分割

父母过户给子女的房子,房产证写了夫妻二人名字,离婚后该房产如何分割?

律师回复


根据中国的法律,离婚后房产证的分割情况取决于房产的购买时间、出资情况以及双方的协商结果。以下是对您提出的情况的法律分析及建议:

法律分析:

  1. 房产购买时间
  2. 如果房产是在婚姻关系存续期间购买的,通常视为夫妻共同财产。
  3. 如果房产是在婚前购买,且未进行过户登记,则可能属于婚前个人财产。

  4. 出资情况

  5. 如果房产购买时夫妻双方共同出资,那么房产视为共同财产,离婚时需要分割。
  6. 如果房产购买时仅一方出资,另一方未出资,则房产可能属于出资方的个人财产。

  7. 房产证登记

  8. 房产证上写了夫妻双方的名字,意味着房产是共同共有。

分割建议:

  1. 协商解决
  2. 首先建议夫妻双方进行友好协商,确定房产分割方案。协商过程中可以参考以下因素:

    • 购房时的出资比例。
    • 日常生活对房产的使用情况。
    • 双方的经济状况。
  3. 法律途径

  4. 如果协商不成,可以通过法院诉讼解决。法院会根据房产的出资情况、双方的经济状况等因素进行判决。

  5. 房产分割方式

  6. 房产可以分割为两个份额,由双方按照协商或法院判决的结果各自获得。
  7. 也可以选择由一方购买另一方的份额,并相应地支付房款。

  8. 过户手续

  9. 分割后的房产需要办理过户手续,将房产证上的名字更改为分割后的各自名字。

具体步骤:

  1. 收集证据:包括房产证、购房合同、付款凭证等。
  2. 协商或诉讼:根据情况选择合适的解决方式。
  3. 法院判决:如果选择诉讼,法院会根据证据和法律规定做出判决。
  4. 办理过户:根据判决结果,办理房产过户手续。

请注意,以上仅为一般性建议,具体案件需根据实际情况进行分析。在处理此类法律问题时,建议咨询专业律师,以获得更详细和准确的指导。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关法律咨询


关于房产继承与变更问题,房子名字是谁

你好,请问夫妻共同购房,育有一女,还未接房女方因意外去世,现在接房,房子是谁的名字?夫妻的所有财产如果男方想要变更?是否都必须经过其女的同意……


关于父母买房写儿子名字拆迁后女儿觉得不公,该如何处理

父母买的房子,上的儿子的名字,然后拆迁了,还是儿子的名字,女儿觉得不服,应该怎么办……


房产证名字变更后,去银行抵押会影响放款吗

你好,我想咨询一下,房产证上面原来就是我们2个人的名字,我现在要改成一个人的名字,之前贷款审批合同上面都是写我们俩个人的名字,如果更改后我在……


离婚时,女方出资贷款购房的房产如何分配,房产证上的名字影响分配吗

婚前女方出15万还婚房贷款,房产证上加女方名字,这样离婚时如何分配房子?……


如何起诉只知道间接信息的人(只知道对象的名字和电话号码)

我想起诉一个人,但是我只知道她对象的名字,还有她的电话号码,这种情况我需要怎么做……


横幅内容写错讨债对象名字是否侵权名誉权

如果想要讨债而拉横幅,横幅内容中故意将讨债对象名字的字写错,这样是否会涉及侵害对方名誉权?……


针对上述情况,请问我可以把房产证上的单独名字改为四人合作名字吗,基于当时存在共同合作协议且目前还有原始协议在手

20年前共同购买了苏州姑苏区的一处房工业糖醋汁有4人签字的合作协议书为政当时委托一人代表其他三人完成了买卖所以房地产证上是一人的名字今年房地……


房产证双人名下一人去世后续处理办法是什么

想问一下,房产证写了两个人的名字,其中一个人去世了,这种情况应该怎么办?……


分手后用女友名字贷款买的车能否要回

用女朋友的名字贷款买了辆车,车子也在她的名下,现在分手能够把车要回来吗?……


离婚时,婚前房产加女方名字能否分得房产

男方婚前房,和女方组建家庭后,房产证上添加女方的名字,离婚时女方可以分房产吗……

热门法律咨询


建筑工程


遗嘱


东莞


施工合同


脑震荡


诉讼时效


高考


学校


遗产


有个人

最新法律咨询


如何避免主播直播时泄露用户隐私,主播对泄露隐私的后果应承担哪些责任


未提交辞职报告导致工资无法要回,如何处理


捷越联合还款与结清证明问题,是否起诉或继续还款,该怎么做


如何重新签订员工劳动合同并避免风险,是否需要作废原有合同及具体操作方法


口头承诺退款与合同内规定是否有冲突