地暖漏水导致损失，施工单位称过质保期不予赔偿，我该找谁负责？

我家地暖漏水，质监站和施工单位都到现场看了，是施工单位原因造成的，之后质监站让我们找施工单位，施工单位又说过质保期了不管。我的损失该找谁赔偿。

律师回复

根据您提供的情况，以下是针对您的问题的法律分析和建议：

法律分析：

1. 责任认定：
2. 根据《中华人民共和国民法典》第七百九十三条，建设工程竣工经验收合格后，承包人应当向发包人交付建设工程。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

3. 如果地暖漏水是施工单位施工质量问题导致的，那么施工单位应当承担修复责任。

4. 质保期：

5. 如果地暖漏水发生在质保期内，施工单位有义务进行修复，并且承担因此造成的损失。

6. 如果已经超过质保期，理论上施工单位不再承担修复责任，但若漏水是由于施工质量严重缺陷导致的，施工单位可能仍需承担一定的责任。

7. 相关法律法规：

8. 根据《建设工程质量管理条例》第三十二条，施工单位在保修期内应当对建设工程出现的质量问题承担修复责任。

解决方案和建议：

1. 收集证据：

2. 收集质监站现场查看的记录、维修记录、维修费用单据等证据，证明漏水是由于施工单位的原因造成的。

3. 协商解决：

4. 首先尝试与施工单位协商解决，说明情况并提供相关证据，要求其承担维修责任及赔偿损失。

5. 法律途径：

6. 如果施工单位拒绝承担责任，可以向消费者协会或相关行政管理部门投诉。

7. 如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，要求施工单位承担维修责任和赔偿损失。

8. 其他责任主体：

9. 如果施工单位确实已经过质保期，但漏水问题严重影响了您的居住安全和居住环境，您也可以考虑追究房地产开发企业的责任，因为开发商作为房屋的建设者，对房屋的质量负有连带责任。

总结：

您的损失首先应当由施工单位承担，如果已过质保期但确因施工质量问题导致，施工单位仍需承担相应责任。若施工单位拒绝承担责任，您可以通过法律途径维护自己的权益。在处理此类问题时，确保收集充分证据，以便在必要时向有关部门或法院提出诉求。

提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关法律咨询

江门市新会公司拖欠光伏工程尾款问题如何处理

江门市新*有限公司拖欠我司光伏工程尾款5万余元，所有工程已完结并验收，但对方拒不支付，现已拖欠半年又多了，寻求法律帮助。……

老人超市购物摔倒受伤如何维权

老人12-19日去超市购物，到蔬菜区地面有水不慎摔倒，超市有没有责任，12-20日去医院拍片，医生建议动手术，请问我们该怎么维权……

如何与公司协商员工辞退补贴和养老保险赔付问题

您好，我妈妈在一家大酒店工作了15年，但公司到现在为止只购买了8年的养老保险，现在公司开始裁员了，员工辞退补贴跟养老保险这块应该怎么去跟公司……