关于共同持有的房产女儿能否将份额赠与父亲的问题

你好,我名下有一套房,是我和女儿共同持有的。现在女儿想把她持有的份额赠与我,这样可以吗?

律师回复


您好!关于您女儿将共同持有的房产份额赠与您的问题,以下是根据中国法律进行的分析和建议:

法律分析:

  1. 共同共有房产的处分:根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定,共同共有人处分共有财产,应当经全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

  2. 赠与行为:赠与是一种无偿的财产转移行为。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

  3. 女儿将份额赠与父亲:在您和女儿共同持有的房产中,女儿将其份额赠与您,实际上是一种赠与行为。如果女儿是成年且具有完全民事行为能力,她有权决定将自己的份额赠与任何人,包括您。

解决方案和建议:

  1. 书面协议:建议女儿和您签订一份书面赠与协议,明确赠与的份额、赠与的条件和双方的权利义务。

  2. 办理过户手续:赠与协议签订后,需要到房产登记机构办理房产份额变更登记手续,将女儿名下的份额变更到您的名下。

  3. 考虑税收问题:虽然赠与通常不涉及增值税,但可能涉及个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定,赠与房产可能需要缴纳个人所得税。建议咨询税务专业人士,了解相关税法规定。

  4. 家庭关系和谐:在处理此类家庭财产问题时,建议充分沟通,确保家庭成员之间的和谐。

总结:

女儿将共同持有的房产份额赠与您在法律上是可行的,但需要签订书面协议并办理相应的过户手续。同时,建议咨询专业人士,确保所有法律程序和税务问题得到妥善处理。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关法律咨询


女儿的离婚协议原件丢失了,是否可以补办

我女儿已经过世,我一直保存着她的离婚协议原件,现在发现丢失了,可以补办吗?……


关于女儿骑车被汽车撞后如何处理赔偿问题

我女儿今年十六岁,骑电动车时被小汽车撞了,导致骨折、面部擦伤,眼镜也撞破了。肇事车辆的保险公司要求我先赔偿小汽车的维修费用,否则就不赔偿医药……


关于抱神主牌后房屋田地归属问题是什么

您好,我想问一下,父母去世后由女儿抱神主牌,那么房屋田地会归女儿所有吗?……


丈母娘阻止女儿与我沟通,如何改善与丈母娘及妻子的沟通问题

丈母娘,不让她女儿和我沟通,把他女儿和我女儿同时控制住不节与我来往?我该怎么办……


女儿遗产分配问题如何解决

请问女儿的父亲去世了,然后他父亲还有爸妈,还有他自己有兄弟,三个,不肯把丫头的遗产给丫头,你们能帮助什么……


离婚财产分割问题,我能分到多少财产,包括房产和贷款车辆

我在家带娃六年,他名下在老家有一套房,还有一辆价值 25 万且贷款 10 万的车,离婚的话我能分到多少钱?……


公司转让后出现问题是否与我有关

就是 我注册一家公司 我转让给别人名下之后 如果出现什么事情 跟我有关系吗……


如何将登记在我爸名下但自己支付按揭的车保住,面对我爸黑户情况应如何解决

买的车登记在我爸名下,每个月按揭是我在付,之后发现我爸是黑户,怎样能保住我的车?……


如何将婚前父母买的房子转化为婚后个人财产且写夫妻双方名字,卖旧房买新房后如何确保个人财产权益

婚前父母买的房子 写的儿子个人名下 婚后把房子卖了重新买新房 写夫妻双方名字属于共同财产吗 要怎样才能属于个人财产且是在双方名下……


房产证双人名下一人去世后续处理办法是什么

想问一下,房产证写了两个人的名字,其中一个人去世了,这种情况应该怎么办?……

热门法律咨询


移动互联网


房产


学校规定


商铺


人民币


诉讼时效


虚开发票


北京社保


日本签证


高考

最新法律咨询


被老板拖欠工资,


工资不发,让我们长休


前任欠钱不还


画室兼职助教,老板少给工资,多次协商无果后直接拉黑


购买的商品质量不达标,颜色与色卡不符,物流环节缺失验收拍照,收货后颜色和logo都有问题,如何解决