关于共同持有的房产女儿能否将份额赠与父亲的问题

你好,我名下有一套房,是我和女儿共同持有的。现在女儿想把她持有的份额赠与我,这样可以吗?

律师回复


您好!关于您女儿将共同持有的房产份额赠与您的问题,以下是根据中国法律进行的分析和建议:

法律分析:

  1. 共同共有房产的处分:根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定,共同共有人处分共有财产,应当经全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

  2. 赠与行为:赠与是一种无偿的财产转移行为。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

  3. 女儿将份额赠与父亲:在您和女儿共同持有的房产中,女儿将其份额赠与您,实际上是一种赠与行为。如果女儿是成年且具有完全民事行为能力,她有权决定将自己的份额赠与任何人,包括您。

解决方案和建议:

  1. 书面协议:建议女儿和您签订一份书面赠与协议,明确赠与的份额、赠与的条件和双方的权利义务。

  2. 办理过户手续:赠与协议签订后,需要到房产登记机构办理房产份额变更登记手续,将女儿名下的份额变更到您的名下。

  3. 考虑税收问题:虽然赠与通常不涉及增值税,但可能涉及个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定,赠与房产可能需要缴纳个人所得税。建议咨询税务专业人士,了解相关税法规定。

  4. 家庭关系和谐:在处理此类家庭财产问题时,建议充分沟通,确保家庭成员之间的和谐。

总结:

女儿将共同持有的房产份额赠与您在法律上是可行的,但需要签订书面协议并办理相应的过户手续。同时,建议咨询专业人士,确保所有法律程序和税务问题得到妥善处理。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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