卖家夫妻购买的商铺,女儿名字添加后未签字,购买商铺是否有效

老师你好我这边买个商铺卖家是夫妻两人买的添加了他女儿的名字他女儿不签字 行吗

律师回复


您好!关于您提出的问题,以下是我根据中国法律进行的分析:

  1. 商铺购买的有效性:根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让或者消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

  2. 添加女儿名字的法律效力:在您的情况中,如果卖家夫妻购买了商铺并打算将女儿的名字添加到产权证上,通常需要女儿同意并签字。即便女儿没有签字,只要卖家夫妻双方同意并办理了相应的产权变更登记手续,那么女儿的名字被添加到产权证上在法律上是有效的。

  3. 女儿不签字的影响:女儿不签字本身不会影响商铺购买的法律效力,但如果女儿在事后提出异议,可能需要通过法律途径解决。根据《民法典》第三百零七条,不动产物权的取得,除法律另有规定外,应当依照法律规定登记。因此,如果女儿认为其权益受到侵害,可以要求法院审查产权登记的合法性。

解决方案和合理建议

  1. 确认产权登记:首先确认商铺的产权登记是否已经完成,女儿的名字是否已经添加到产权证上。

  2. 协商解决:如果女儿在事后提出异议,建议与卖家夫妻进行协商,看是否可以达成一致意见,比如通过赠与、共同共有等方式处理。

  3. 法律途径:如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决。可以咨询专业律师,了解具体的法律程序和可能的法律后果。

  4. 保留证据:在整个过程中,保留好所有与商铺购买、产权变更相关的文件和证据,以便在必要时提供。

总结来说,虽然女儿没有签字,但只要产权变更登记手续齐全,商铺购买在法律上是有效的。如果遇到后续纠纷,建议通过协商或法律途径解决。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关法律咨询


二手房东违规转租商铺

本人现开的小吃店商铺,在二手房东手里租的,二手房东是在国有企业承租的商铺,据我后面所了解,商铺是不能转租的。我想咨询的是我与二手房东签订的商……


关于抵押按揭商铺的保全问题,商铺非全款购买且仍有贷款未还,我能保全该商铺吗

他们拿商铺在我这抵押用了一百万,利息五分,抵押合同,买卖合同都有。但是商铺不是全款,是按揭房,首付一百万,在建设银行办的按揭,还需八年才还完……


购买的自贡西南农商商铺,交房后未实地查看,现在发现商铺交付与宣传不符,大量空置且品质差,能否要求退款

据亲戚介绍买的自贡西南农商商铺,当时售卖员说商铺水电全包于2018年购买该项目交付时间是2022年左右,由于购买的时候开发商即承诺签订合同当……


关于共同持有的房产女儿能否将份额赠与父亲的问题

你好,我名下有一套房,是我和女儿共同持有的。现在女儿想把她持有的份额赠与我,这样可以吗?……


女儿的离婚协议原件丢失了,是否可以补办

我女儿已经过世,我一直保存着她的离婚协议原件,现在发现丢失了,可以补办吗?……


关于我女儿销售保健品被举报涉嫌问题,现被公安机关调查,是否涉及诈骗

我女儿在一单位上班,销售保健品的,有人举报说是有问题,现在人被公安机关带走配合调查 我女儿在一单位上班,销售保健品的,有人举报说是有问题,现……


关于女儿骑车被汽车撞后如何处理赔偿问题

我女儿今年十六岁,骑电动车时被小汽车撞了,导致骨折、面部擦伤,眼镜也撞破了。肇事车辆的保险公司要求我先赔偿小汽车的维修费用,否则就不赔偿医药……


关于抱神主牌后房屋田地归属问题是什么

您好,我想问一下,父母去世后由女儿抱神主牌,那么房屋田地会归女儿所有吗?……


关于婆媳矛盾导致想离婚,女儿抚养权问题如何抉择

你好,因为婆媳问题,这个家我不想待下去了,有一个女儿,8个月,想离婚,女儿归我……


丈母娘阻止女儿与我沟通,如何改善与丈母娘及妻子的沟通问题

丈母娘,不让她女儿和我沟通,把他女儿和我女儿同时控制住不节与我来往?我该怎么办……

热门法律咨询


出国劳务


劳动仲裁


社会万象


游戏账号


苹果公司


定金合同


豪华车


人民币


数码


合伙公司

最新法律咨询


在健身房健身期间受伤


培训机构倒闭,退费无门


工资未按时发放


乱扣工资拖欠工资


老板拖欠工资