店铺转让合同是否有效，未过户情况下卖家卖假货责任问题。？

我把*店铺卖给了别人，并签了合同。但是没有过户，别人用我的*店铺卖假货，那这个合同还生效吗。

律师回复

根据您提供的情况，以下是对您问题的法律分析和建议：

合同效力问题

1. 合同效力：店铺转让合同是否有效，主要取决于合同是否满足法律规定的有效条件。在中国法律体系下，合同的有效性通常需要满足以下条件：
2. 合同当事人具有相应的民事行为能力；
3. 合同意思表示真实；
4. 合同内容不违反法律或社会公共利益；

5. 合同形式符合法律规定。

6. 未过户情况：虽然店铺的产权未过户，但这并不直接影响到转让合同的效力。只要合同本身符合上述有效条件，即使产权未过户，合同仍然有效。

卖家卖假货责任问题

1. 卖家责任：如果店铺在转让合同签订后，由新的买家使用店铺卖假货，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律规定，以下责任可能适用：
2. 产品责任：卖家作为生产者或销售者，对其销售的商品质量负有保证责任。如果商品为假冒伪劣产品，卖家可能需要承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿消费者损失、承担行政责任甚至刑事责任。

3. 合同责任：在合同法框架下，如果卖方违反合同约定，如销售假冒伪劣商品，可能需要承担违约责任。

4. 责任归属：

5. 合同责任：虽然店铺产权未过户，但根据合同约定，卖方可能仍需对在合同期间内由买方使用店铺销售的商品承担责任。
6. 侵权责任：如果卖方明知或应知买方销售假货，仍不采取措施制止，可能需要与买方共同承担侵权责任。

解决方案和建议

1. 核实合同条款：首先，仔细审查店铺转让合同中的具体条款，特别是关于商品质量、责任承担等方面的规定。

2. 收集证据：收集有关卖假货的证据，如购买凭证、消费者投诉记录、媒体报道等。

3. 协商解决：尝试与买方协商，要求其停止销售假货，并赔偿损失。

4. 法律途径：如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，如向消费者协会投诉、向法院提起诉讼等。

5. 咨询专业律师：鉴于涉及法律问题和可能产生的法律责任，建议咨询专业律师，以获得更详细的法律建议和解决方案。

总之，尽管店铺产权未过户，但转让合同本身仍可能有效。卖家在合同期间内仍可能对卖假货的行为承担相应责任。在处理此类问题时，建议您寻求专业法律帮助。

提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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