他们拿商铺在我这抵押用了一百万，利息五分，抵押合同，买卖合同都有。但是商铺不是全款，是按揭房，首付一百万，在建设银行办的按揭，还需八年才还完，现在这人耍赖不还我钱，我能把他按揭商铺保全吗？
根据您提供的情况，以下是对您的问题的法律分析及建议：
抵押权成立：根据您所述，商铺的抵押合同已经签订，且已经将一百万的抵押物登记在您的名下，这意味着抵押权已经成立。
抵押物范围：抵押物是指抵押合同中约定的特定财产，即在此案例中为商铺。由于商铺不是全款购买，存在按揭贷款，这并不会影响抵押权的成立，但可能会影响抵押物的实际价值。
按揭贷款的影响：商铺作为按揭购买的房产，其所有权归买家所有，但建设银行作为贷款人享有抵押权。这意味着，商铺的价值在买家还清贷款之前，会被优先用于偿还银行贷款。
保全措施：在债务人（即商铺买家）不履行还款义务时，您作为抵押权人，可以采取保全措施。根据《中华人民共和国民法典》第四百零七条，抵押权人有权请求人民法院对抵押物采取保全措施。
债务人未履行还款义务的证据
法院审查：法院将审查您的申请，并决定是否采取保全措施。如果法院认为有必要，可能会冻结商铺的处分权，防止债务人将其出售或转让。
诉讼程序：保全措施只是第一步。您还需要提起诉讼，要求债务人履行还款义务。在诉讼中，您可能需要证明以下事项：
抵押权人对商铺享有优先受偿权
与银行协商：由于商铺存在按揭贷款，建议您与建设银行进行协商，了解银行对抵押权的立场和可能的解决方案。
您作为抵押权人，对商铺享有抵押权，可以在债务人违约的情况下申请保全措施。但请注意，保全措施只是保护您的权利，并不能直接解决债务问题。您还需要通过法律途径追究债务人的责任，并考虑与银行进行协商。建议您咨询专业律师，以便获得更具体的法律建议和帮助。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
据亲戚介绍买的自贡西南农商商铺，当时售卖员说商铺水电全包于2018年购买该项目交付时间是2022年左右，由于购买的时候开发商即承诺签订合同当……
本人现开的小吃店商铺，在二手房东手里租的，二手房东是在国有企业承租的商铺，据我后面所了解，商铺是不能转租的。我想咨询的是我与二手房东签订的商……
我在贷了两万多块钱，连息贷本还2425，二十天还一次，分18期，上次家里有事，没有极速还钱，他们把我的车给偷偷的开走了，还说几天不拿钱，就把……
我贷款给别人用了，别人现在钱还不上了，我找他要钱不还，我怎么办……
你好，想问下，婚后以我老公个人名义买房，但是在办不动产权证的时候加上了我的名字，那我是所有人吗？或者说以后我有房产买卖支配权吗？……
我把自己的房子卖了，然后用这笔钱给我的晚辈买了套房子（口头赠与没有协议），房本上写的晚辈的名字。现在不定产证已经下来了，我还能要回么？……
情况如下，首付45万，男方出资30万，女方出资15万，每月房贷由男方偿还，因为男方已有公积金贷款房产，没有购房资格，故以女方名义购买。 父母……
我买的门面，本来是今年4月份交房的，后来延期了。但是现在房开商叫我们办理按揭，如果办理按揭了房开还会赔偿违约金吗？如果不办理按揭会有影响吗？……
和税费。并办了由女方办卡，男方每月发工资往卡里打钱还房贷，女方只还过一个月的房贷。离婚这个会怎么分。……
在开发商排号认购了一套房，因为女方已退休 无法贷款 ，想跟换丈夫名字贷款买房，开放商不让，合法吗？侵犯我的权利吗 怎样让开房同意改为丈夫名字……