关于房屋产权纠纷及法律诉讼问题,我能否得到法院支持滕迁和返还及支付占用金

房屋来源是金(已故),确权不动产登记是我,92版《集体土地建设使用证》被侄子涂改为梁傑培,他不认涂改。我起诉他占用房屋,诉求滕迁,返还原告,支付占用金。我交原件,他无原件。庭审时他愿意滕迁,拒交钥匙。他说屋主是杰培是继承人,92年登记我没告知他们不知情,非法登记。申请3个近亲属利害关系人出庭(梁杰培说是养子继承人,无法律凭证,一个是他叔父,一个是他哥哥)证明杰培是继承人,我非法登记。我交原始档案记录审批经三榜定案无异议才认定我是权属人,庭审没有辨论环节,法院会支持我全部诉求吗?

律师回复


根据您提供的情况,以下是对您的问题进行法律分析:

  1. 房屋产权归属:根据您所述,房屋产权登记在您名下,且您提供了原始档案记录审批经三榜定案无异议的证明,这通常表明您是房屋的合法产权人。在法律上,除非有确凿证据证明登记错误,否则登记在您名下的产权通常是被认可的。

  2. 涂改《集体土地建设使用证》:您提到侄子涂改了92版的《集体土地建设使用证》,这种擅自涂改行为是违法的。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定,擅自涂改土地证属于违法行为。

  3. 腾迁和返还房屋:在诉讼中,如果您能证明自己是房屋的合法产权人,那么法院应当支持您的腾迁和返还房屋的诉求。

  4. 支付占用金:如果您的侄子非法占用您的房屋,那么法院可能也会支持您要求其支付占用金的诉求。

  5. 侄子的抗辩:侄子提出屋主是梁杰培,并声称自己是继承人。然而,他未能提供法律凭证证明这一点。在没有确凿证据的情况下,法院不太可能支持他的主张。

  6. 利害关系人出庭:您申请了三个近亲属利害关系人出庭,如果他们能够提供证据证明梁杰培是继承人,这可能会对案件产生一定影响。但是,如果他们的证据不足以推翻您的产权证明,法院可能仍然会支持您的诉求。

  7. 庭审情况:庭审没有辩论环节可能会对您的诉讼产生不利影响,因为辩论是法庭审理的重要环节,有助于法官全面了解案情。但是,这并不一定意味着法院不会支持您的诉求。

解决方案和建议

  • 证据准备:确保您提供的所有证据都是真实、合法且完整的,特别是原始档案记录审批经三榜定案的证明。
  • 证人出庭:如果可能,确保您的证人出庭作证,以支持您的诉求。
  • 法律依据:熟悉相关法律法规,确保您的诉求有法可依。
  • 诉讼策略:与您的律师协商,制定合适的诉讼策略,包括如何应对侄子的抗辩。

关于法院是否会支持您的全部诉求:这取决于多种因素,包括证据的充分性、庭审的表现以及法官的判断。虽然根据您提供的信息,您的诉求有一定的支持基础,但最终结果仍需法院根据事实和法律作出判断。建议您咨询专业律师,以获得更具体的法律建议。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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