房产证下7间房的空地如何分配，能否考虑实际需求和之前的翻盖情况确权加地方

一共12间房，属于父母盖的，父母再世的时候先盖的5间后盖的7间，7间有1间门道，5间15米，7间17米。做房产证的时候大队给平均分了。现在7间的没有走到的地方，而且5间的翻盖的时候按15米翻的。现在确权要2米的地方怎么办。

律师回复

根据您提供的情况，您所面临的是一个涉及房产确权和土地分配的法律问题。以下是对您情况的法律分析及建议：

法律分析

1. 房产证分配：房产证上的平均分配可能基于土地总面积进行，而不是考虑每间房屋的具体情况。这意味着即使大队在发放房产证时进行了平均分配，这种分配可能并不完全反映每户的实际需求。

2. 实际需求和翻盖情况：您提到5间房在翻盖时按照15米翻建，而7间房中有一间门道，其他6间房为17米。这些实际情况可能需要被考虑在内，以确保分配的公平性和合理性。

3. 确权要求：确权时要求每户有2米的地方，这可能是因为土地使用规划或安全距离的要求。如果不满足这一要求，可能会影响房屋的合法使用。

解决方案和建议

1. 收集证据：收集有关房屋翻盖、土地使用、以及确权要求的证据，包括照片、施工合同、大队的分配文件等。

2. 法律咨询：咨询专业律师，了解当地的相关法律法规，以及确权过程中可能遇到的问题和解决方案。

3. 协商解决：与家庭成员或其他相关方进行协商，尝试找到一个既能满足实际需求，又能符合法律规定的解决方案。可以提出以下方案：

4. 根据房屋翻盖时的实际情况，调整分配方案。
5. 对于7间房中的门道，可以考虑作为公共通道或共同使用区域。

6. 对于确权要求的2米地方，可以探讨是否有可能通过协商或申请调整规划来满足这一要求。

7. 法律途径：如果协商无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决，例如向法院提起诉讼，要求重新确权或调整分配方案。

注意事项

• 时间限制：确权通常有一定的期限，如果错过期限可能会影响确权进程。
• 程序复杂：法律程序可能较为复杂，建议在专业律师的指导下进行。

总之，您的案件涉及多个法律问题，需要综合考虑实际情况、法律规定以及可能的解决方案。建议您尽快咨询专业律师，以便获得更具体的法律建议和帮助。

提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。

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