房产证下7间房的空地如何分配,能否考虑实际需求和之前的翻盖情况确权加地方

一共12间房,属于父母盖的,父母再世的时候先盖的5间后盖的7间,7间有1间门道,5间15米,7间17米。做房产证的时候大队给平均分了。现在7间的没有走到的地方,而且5间的翻盖的时候按15米翻的。现在确权要2米的地方怎么办。

律师回复


根据您提供的情况,您所面临的是一个涉及房产确权和土地分配的法律问题。以下是对您情况的法律分析及建议:

法律分析

  1. 房产证分配:房产证上的平均分配可能基于土地总面积进行,而不是考虑每间房屋的具体情况。这意味着即使大队在发放房产证时进行了平均分配,这种分配可能并不完全反映每户的实际需求。

  2. 实际需求和翻盖情况:您提到5间房在翻盖时按照15米翻建,而7间房中有一间门道,其他6间房为17米。这些实际情况可能需要被考虑在内,以确保分配的公平性和合理性。

  3. 确权要求:确权时要求每户有2米的地方,这可能是因为土地使用规划或安全距离的要求。如果不满足这一要求,可能会影响房屋的合法使用。

解决方案和建议

  1. 收集证据:收集有关房屋翻盖、土地使用、以及确权要求的证据,包括照片、施工合同、大队的分配文件等。

  2. 法律咨询:咨询专业律师,了解当地的相关法律法规,以及确权过程中可能遇到的问题和解决方案。

  3. 协商解决:与家庭成员或其他相关方进行协商,尝试找到一个既能满足实际需求,又能符合法律规定的解决方案。可以提出以下方案:

  4. 根据房屋翻盖时的实际情况,调整分配方案。
  5. 对于7间房中的门道,可以考虑作为公共通道或共同使用区域。
  6. 对于确权要求的2米地方,可以探讨是否有可能通过协商或申请调整规划来满足这一要求。

  7. 法律途径:如果协商无法解决问题,可以考虑通过法律途径解决,例如向法院提起诉讼,要求重新确权或调整分配方案。

注意事项

  • 时间限制:确权通常有一定的期限,如果错过期限可能会影响确权进程。
  • 程序复杂:法律程序可能较为复杂,建议在专业律师的指导下进行。

总之,您的案件涉及多个法律问题,需要综合考虑实际情况、法律规定以及可能的解决方案。建议您尽快咨询专业律师,以便获得更具体的法律建议和帮助。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关法律咨询


离婚了做公证后卖房子需要对方签字吗,房产证2个人名字

离婚了过错方是对方,已经在公证处公证了房子归我,对方也签字了,但是房产证的名字是两个人的,现在我想把房子卖了,签合同的时候需要对方过来签字吗……


婚前首付房产证双方名字,离婚时首付部分如何分配?

请问婚前男方父母付了首付,婚后男方还贷款,女方没有还贷款。如果房产证上名字双方都写,离婚,婚前首付部分会被五五开嘛?……


拆迁安置房无房产证私下交易是否合法,涨价后卖方是否会反悔

请问下买了拆迁安置房,但是没有房产证,私下签的买卖合同,受法律保护不?后期房子涨价了,是否是卖方反悔了,我的房子就还要给他?……


婚前按揭买房婚后房产证办理情况下的房产产权如何划分

你好,我想问下,我婚前按揭买的房,婚后办房产证,说是要夫妻双方都签字办理,不然女方就签一份放弃财产的证明,我和老婆都去签字了,那么这个房产产……

热门法律咨询


无证驾驶


诈骗


美术


市场营销


股票


商铺


金融


运营商


人民币


虚开发票

最新法律咨询


老人低保钱被二儿子占用,如何保障自己的合法权益


工作中肋骨骨折四根,能否按金融行业标准评上伤残


在微信小程序云手机精灵账户充值交易时,支付宝风险提示支付风险,是否可以继续支付


关于网约车车门损坏是否需要赔偿的问题,我应该如何处理和解决


借条金额与实际借款不符,被起诉高利贷如何应对