关于新房门变形问题未解决导致拖欠物业费，该如何应对物业公司的起诉
您好，我这边是2013年买的新房，门严重变形，找物业处理，一直没有给处理，我就没交物业费，跟他们说的是什么时候处理了，什么时候开始交物业费，现在他们起诉我拖欠物业费，我想咨询一下，我该怎么办？
律师回复
您好！关于您的新房门变形问题导致拖欠物业费的情况，以下是我的法律分析和建议：
法律分析：
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物业服务合同：您与物业公司之间存在物业服务合同关系，根据合同约定，您有义务支付物业费。
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房屋质量问题：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定，物业应当对房屋及其配套设施进行维修、养护，保证房屋的正常使用。如果房屋质量问题导致您无法正常使用，物业公司有责任及时维修。
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拖欠物业费的法律后果：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，债务人未按合同约定履行义务的，债权人可以要求履行、采取补救措施或者解除合同。物业公司起诉您拖欠物业费，是依法维护自身权益的行为。
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抗辩权：您可以主张抗辩权，即根据《中华人民共和国民法典》第五百二十七条规定，您有权在物业公司未履行维修义务的情况下，拒绝支付物业费。
解决方案与建议：
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收集证据：收集门变形的相关证据，如照片、维修记录、与物业公司的沟通记录等。
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沟通协商：与物业公司进行沟通，说明门变形的问题，要求其履行维修义务。在沟通过程中，保留好沟通记录。
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法律途径：
- 调解：向物业管理委员会或者居委会申请调解，寻求第三方调解。
- 仲裁：如果协商无果，可以申请仲裁。
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诉讼：作为最后的手段，您可以选择向法院提起诉讼。
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应对起诉：
- 在法庭上，您可以提出抗辩，要求物业公司履行维修义务。
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如果物业公司未能证明其已履行维修义务，您可以拒绝支付物业费。
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法律咨询：在处理过程中，建议您咨询专业律师，获取更详细的法律意见。
总结：
面对物业公司的起诉，您可以通过收集证据、沟通协商、法律途径等方式维护自己的权益。同时，建议您寻求专业律师的帮助，以确保您的合法权益得到保障。祝您顺利解决问题！
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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