门面转让临时毁约如何处理,押金少且对方不愿承担后续损失,胜诉几率如何

门面转让,店里清空了签合同时对方临时毁约,押金只付了五百,后续损失不肯承担派出所建议起诉,这种情况怎么办有胜诉的希望吗?

律师回复


针对您所描述的门面转让临时毁约的情况,以下是我对法律问题的分析和建议:

法律分析

  1. 合同法相关:根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同当事人应当遵守合同约定,履行合同义务。如果一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任。

  2. 违约责任:对方临时毁约,构成违约。在合同法中,违约方应当承担违约责任,包括赔偿守约方因违约所造成的损失。

  3. 押金问题:虽然您支付的押金较少,但这并不影响追究对方违约责任。押金通常作为保证履行合同的一种方式,即使数额较小,也能作为违约赔偿的一部分。

  4. 胜诉几率:胜诉几率取决于以下因素:

  5. 合同证据:您是否保留了与对方签订的合同及相关证据。
  6. 损失证据:您是否能够证明因对方违约造成的具体损失,包括但不限于租金损失、装修损失等。
  7. 沟通记录:您与对方之间关于合同履行和违约的沟通记录。

解决方案和建议

  1. 收集证据
  2. 收集与合同相关的所有文件,包括合同文本、修改记录、签订时间等。
  3. 收集证明对方违约的证据,如书面通知、电子邮件、录音、视频等。
  4. 收集证明损失的证据,如租金发票、装修费用单据等。

  5. 沟通协商

  6. 在起诉前,可以尝试与对方进行沟通,尝试达成和解。

  7. 起诉

  8. 如果协商无果,可以向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任。
  9. 在起诉状中详细列明对方违约的事实、损失情况以及赔偿要求。

  10. 胜诉几率

  11. 如果您能够提供充分的证据,证明对方违约并造成了损失,胜诉几率相对较高。
  12. 考虑到您的押金较少,建议在诉讼中着重证明其他损失,如租金损失、装修损失等。

总结

在您所描述的情况下,尽管押金较少,但仍有胜诉的希望。关键在于收集充分的证据,证明对方违约并造成了损失。建议您尽快采取行动,收集证据,并考虑寻求专业律师的帮助。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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