我接手转让门面,涉及原承租人和合伙人的纠纷,我会被牵扯进去吗

我接手了一个门面,整体转让的,钱已经付给原承租人,并且房租合同都和房东重新签了的,现在原承租人有一个合伙人,这个合伙人是他以前开店开到一半的时候中途加入的,他们两个现在在扯皮,会牵扯到我吗?会不会判定我承租无效?

律师回复


根据您提供的情况,以下是对您所提问题的法律分析及建议:

法律分析:

  1. 转让门面与原承租人合伙人的纠纷
  2. 您接手门面转让时,已经与房东签订了新的租赁合同,这意味着您已经与房东建立了合法的租赁关系。
  3. 原承租人与其合伙人的纠纷属于他们之间的内部事务,除非这个纠纷直接影响到租赁合同的履行,否则通常不会直接影响到您作为新承租人的权利。

  4. 原承租人合伙人的权利

  5. 如果原承租人的合伙人声称对门面有权益,他们可能需要证明他们在原租赁合同中具有法律地位或权益。
  6. 如果合伙人在原租赁合同中未被明确列为承租人,他们可能难以证明自己的权利。

  7. 租赁合同的效力

  8. 只要您与房东签订了有效的租赁合同,并且合同中未包含因原承租人内部纠纷而使您失去承租权的条款,您的租赁合同通常是有效的。
  9. 法院在审理此类案件时,会考虑租赁合同的真实性、合法性以及是否存在欺诈等情形。

解决方案与建议:

  1. 保留证据
  2. 保留好所有与房东签订的租赁合同、付款凭证等相关文件,以备不时之需。

  3. 了解原承租人合伙人的诉求

  4. 尝试了解原承租人合伙人的诉求和依据,评估他们是否有足够的法律依据来挑战您的租赁权。

  5. 寻求法律咨询

  6. 如有需要,可以咨询专业律师,了解更详细的法律规定和应对策略。

  7. 与原承租人沟通

  8. 与原承租人进行沟通,了解他们之间的纠纷,并尝试寻求和解。

  9. 避免直接介入纠纷

  10. 尽量避免直接介入原承租人合伙人的纠纷,以免自己被牵扯其中。

结论:

在一般情况下,您作为新承租人,只要与房东签订了合法有效的租赁合同,就不会因原承租人合伙人的纠纷而受到牵连。但如果原承租人合伙人的诉求有足够的法律依据,可能会对您的租赁权产生影响。因此,建议您在处理此类问题时保持谨慎,并寻求专业法律意见。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关法律咨询


沪牌租赁合同问题:如何签订沪牌租赁合同,确保出租人在租赁期间内不承担承租人交通事故的责任

我是沪牌持有人,向承租人出借沪牌1年,如何签订合同和举证可以在租赁期间内承租人发生交通事故,出租人不用承担赔偿责任。……


关于游戏账号租赁合同问题,承租人的联系方式是空号导致无法联系到对方怎么办

我的游戏账号租给别人,和他也签了合同,但是知道今天才发现合同里承租人的电话号码是空号,现在到了约定时间,没有按时付款,电话也打不通……


合同到期未付租金,我能换锁并清理门面吗

我的门面租给别人,合同已到期,对方到现在还没给房租,我有权换掉门锁,并清理门面内的东西吗?……


门面转让临时毁约如何处理,押金少且对方不愿承担后续损失,胜诉几率如何

门面转让,店里清空了签合同时对方临时毁约,押金只付了五百,后续损失不肯承担派出所建议起诉,这种情况怎么办有胜诉的希望吗?……


A的行为是否构成违法问题,针对虚假租赁费用和与房东的租约处理

A找房东租了一个90平米3孔的门面,然后找B合伙做生意用了60平米(2孔),还有一孔30平米转租给了我。 A告诉B是3孔门面合计5w一年,收……


我被朋友借钱用于公司周转并打到合伙人卡里,现在他们生意失败互相推诿不还钱,我该如何处理,该起诉谁

我朋友是做贷款业务的。几个月前,他跟我借了一笔钱,说用于公司资金周转,等周转结束会给我点利息,我答应了。他让我把钱打到他合伙人的卡里。后来,……


装修公司合伙贷款未归还问题如何解决

我与合伙人共同办了一个装修公司,我入股5万,占股百分之二十,另担保货款给合伙人6万,当时讲好两个月归还,另外公司法人代表是另外一个合伙人,占……


合伙人加入后如何统计项目投入资金,按哪些内容计算(如房租水电、主播工资、货款等),是按照所有花费还是固定资产来确定分红比例

项目中途新增1合伙人,现在需要统计此项目目前所有的投入资金来决定投资多少来决定分红比列,是按照此项目所有花费如:房租水电,主播工资,货款之类……


如何提供有效证据起诉合伙人侵占利益,缺乏工商登记证明,法院不予受理,该如何处理

我和朋友合伙开店,对方利用我的疏忽侵占我的合法利益,现在我只有合伙协议和录音证据,但是工商登记是我的合伙人利用关系挂靠在别人公司名下,崇川法……


如何处理合伙人拖欠的车贷和运费问题,如何追回自己垫付的资金

自己之前和别人合伙买了2台搅拌车,车贷挂自己名下,合伙人负责收运费,前年把车卖了,自己垫的车贷和日常运营还有10万多,去年11月份合伙人把运……

热门法律咨询


合作合同


民政局


银行


豪华车


笔记本电脑


房屋征收


购房协议


行政拘留


网签合同


婆婆

最新法律咨询


如何避免主播直播时泄露用户隐私,主播对泄露隐私的后果应承担哪些责任


未提交辞职报告导致工资无法要回,如何处理


捷越联合还款与结清证明问题,是否起诉或继续还款,该怎么做


如何重新签订员工劳动合同并避免风险,是否需要作废原有合同及具体操作方法


口头承诺退款与合同内规定是否有冲突