我接手转让门面，涉及原承租人和合伙人的纠纷，我会被牵扯进去吗

我接手了一个门面，整体转让的，钱已经付给原承租人，并且房租合同都和房东重新签了的，现在原承租人有一个合伙人，这个合伙人是他以前开店开到一半的时候中途加入的，他们两个现在在扯皮，会牵扯到我吗？会不会判定我承租无效？

律师回复

根据您提供的情况，以下是对您所提问题的法律分析及建议：

法律分析：

1. 转让门面与原承租人合伙人的纠纷：
2. 您接手门面转让时，已经与房东签订了新的租赁合同，这意味着您已经与房东建立了合法的租赁关系。

3. 原承租人与其合伙人的纠纷属于他们之间的内部事务，除非这个纠纷直接影响到租赁合同的履行，否则通常不会直接影响到您作为新承租人的权利。

4. 原承租人合伙人的权利：

5. 如果原承租人的合伙人声称对门面有权益，他们可能需要证明他们在原租赁合同中具有法律地位或权益。

6. 如果合伙人在原租赁合同中未被明确列为承租人，他们可能难以证明自己的权利。

7. 租赁合同的效力：

8. 只要您与房东签订了有效的租赁合同，并且合同中未包含因原承租人内部纠纷而使您失去承租权的条款，您的租赁合同通常是有效的。
9. 法院在审理此类案件时，会考虑租赁合同的真实性、合法性以及是否存在欺诈等情形。

解决方案与建议：

1. 保留证据：

2. 保留好所有与房东签订的租赁合同、付款凭证等相关文件，以备不时之需。

3. 了解原承租人合伙人的诉求：

4. 尝试了解原承租人合伙人的诉求和依据，评估他们是否有足够的法律依据来挑战您的租赁权。

5. 寻求法律咨询：

6. 如有需要，可以咨询专业律师，了解更详细的法律规定和应对策略。

7. 与原承租人沟通：

8. 与原承租人进行沟通，了解他们之间的纠纷，并尝试寻求和解。

9. 避免直接介入纠纷：

10. 尽量避免直接介入原承租人合伙人的纠纷，以免自己被牵扯其中。

结论：

在一般情况下，您作为新承租人，只要与房东签订了合法有效的租赁合同，就不会因原承租人合伙人的纠纷而受到牵连。但如果原承租人合伙人的诉求有足够的法律依据，可能会对您的租赁权产生影响。因此，建议您在处理此类问题时保持谨慎，并寻求专业法律意见。

提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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