关于转租房间的问题，承租人因分期审核未通过退租，押金被扣，如何处理
*公寓，我转租我房间，承租人签完合同，并付完款了，然后去办分期，因为他的月付分期审核未通过，所以他不租了，现在导致我的合同没了，我房间都进不去了，然后管家说我这个退租处理了，还要全扣我押金，目前转租手续费0，我也没说过要退租。
律师回复
根据您描述的情况，以下是对您所面临问题的法律分析和建议：
法律分析：
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转租合同的有效性：您与原房东签订的转租合同是否合法，需要根据合同条款以及当地法律法规来判断。如果合同中允许转租，并且您已经按照合同约定将房间转租给了承租人，那么转租合同是有效的。
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押金的处理：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于押金的处理，通常情况下，押金应当作为租赁关系终止后的保证金，用于弥补因租赁关系产生的损失。
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分期审核未通过的责任：如果承租人因分期审核未通过而退租，需要分析责任归属。如果是承租人自身原因导致无法继续履行合同，那么他可能需要承担违约责任。但如果分期审核未通过是因第三方原因（如银行政策变动等）导致，责任可能不在于承租人。
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管家和公寓方的责任：如果管家在未与您充分沟通的情况下就处理了退租，并且扣除了您的押金，这可能构成对您权益的侵害。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者有权要求经营者提供真实、全面的信息，并有权维护自己的合法权益。
解决方案和建议：
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沟通协商：首先，与公寓方和管家进行沟通，说明情况，要求解释为何在未充分沟通的情况下处理退租并扣除押金。
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查阅合同：仔细查阅您与原房东以及与承租人签订的合同，确认合同条款中关于转租、退租和押金的规定。
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保留证据：保留与公寓方、管家以及承租人的沟通记录，包括短信、邮件、录音等，作为日后解决纠纷的证据。
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法律途径：如果沟通无效，可以考虑通过法律途径解决。您可以咨询专业律师，了解您的权利和义务，并根据律师的建议采取相应的法律行动。
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调解或仲裁：在诉讼之前，可以尝试通过调解或仲裁的方式解决争议，这样可以更快地解决问题，减少时间和经济成本。
请注意，以上建议仅供参考，具体操作需根据实际情况和当地法律法规进行调整。在处理此类问题时，建议您寻求专业法律人士的帮助。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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