借款未还情况下，能否用哥哥名下房产作为抵押，等还款后再归还，是否合法可行
我的一个哥哥，自己创办了一个有限公司，由于资金短缺，从我这里借了40万块钱，公司经营不善，借款无法偿还，他名下有四套房产，包括自自己子女的，而我只有一套房产，我儿子今年22岁，已到婚期年龄，正急用钱，我想用他一套房子，让儿子结婚用，等哥哥把钱还我，我再把房子还给哥哥，这样做在法律上能行得通吗？
律师回复
在您描述的情况下，使用哥哥名下的房产作为抵押物来借款是可行的，但这涉及到一些法律问题和实际操作的复杂性。以下是对您的情况进行的法律分析：
-
抵押物的合法性：根据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押物必须是债务人或者第三人的合法财产。如果哥哥名下的房产是其合法财产，且没有其他权利限制（如已经抵押给他人、存在共有权等情况），那么可以作为抵押物。
-
抵押合同：即使房产可以作为抵押物，您和哥哥之间还需要签订抵押合同，明确抵押物的范围、抵押权的内容、抵押权的实现方式等。这个合同应当符合《合同法》的规定。
-
房屋共有权问题：如果哥哥名下的房产中包括子女的份额，那么在处理抵押权时需要考虑共有权人的同意。根据《物权法》的规定，共有物的处分需要得到共有权人的同意。
-
登记手续：抵押权的设立需要办理抵押登记，否则抵押权不能对抗善意第三人。根据《物权法》的规定，不动产抵押应当办理抵押登记。
-
还款后的处理：在您哥哥偿还借款后，您需要办理抵押权的注销手续，将房产归还给哥哥。
具体到您的情况，以下是一些建议：
-
签订书面合同：与哥哥签订抵押合同，明确双方的权利义务，包括借款金额、还款期限、抵押物的范围、抵押权的实现方式等。
-
办理抵押登记：及时办理抵押登记手续，确保抵押权的有效性。
-
考虑共有权人的同意：如果房产中存在子女的份额，需要征得子女的同意。
-
风险评估：考虑到哥哥公司的经营状况，需要评估其还款能力，并考虑可能的违约风险。
-
法律咨询：建议在办理抵押手续前咨询专业律师，确保所有法律程序合法合规。
总结来说，在法律上，使用哥哥名下的房产作为抵押物是可行的，但需要妥善处理相关法律手续和风险。在操作过程中，务必遵循法律规定，确保交易的安全和合法性。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
相关法律咨询
关于承包地变更问题，合同应写转让还是承包
哥哥占了弟弟的土地，弟弟回去要回自己的地，合同上写的是承包，说是因为变更，那么合同到底是应该写转让还是承包？……
关于哥哥们瞒着分割婆婆遗产的问题，我们该如何应对
婆婆去世后，两个哥哥瞒着我们分了婆婆的钱，可这些钱都是我们做生意挣的，这种情况我们该怎么办？……
请问如何要求追回借出电脑的损失赔偿问题
起因：在五月一号时我把价值8300元的电脑借给我哥哥在五月16号时我哥哥又把我的电脑借给他开酒吧的朋友，在借用过程中我哥哥的朋友把我的电脑摔……
关于继承房产的具体流程和所需材料是什么
母亡，哥哥（已故，有儿女三人），妹妹（有女），无需求，就哥哥那边后人不知道需求，我继承房产需要什么……
我购买的旧农房无房产证，购房时得到房主的哥哥证明，二十年后房主的弟弟出现纷争，我是否需承担责任
二十年前我购买了一套旧农房，买房时房主的哥哥称房子没有房产证，并写了证明表示之后房子若有归属纠纷与我无关。现在，二十年后房主的弟弟拿着房产证……
弟弟可以在哥哥地里烧纸吗
母亲，去世埋在哥哥地里，弟弟能到哥哥地里烧纸吗？弟弟跟哥哥不说话。……
关于光伏安装问题，我家地安装光伏合同在小叔名下，如何避免被骗
光伏装在我家地里，合同是我小叔名下，地是我家的， 光伏的钱也给他用了，就是光伏业务员跟我小叔和伙骗我爸，……
关于购买女儿婆婆名下的房产涉及债务风险问题
我女儿婆婆在外面信用卡套现导致欠款20多万 但是我女儿他们的房子在她婆婆名下 实际首付款和月贷都是我女儿他们在还 现在怕房子被拍卖 ……
律师能否通过企业名称或个人信息查其名下财产并申请财产保全
律师可以根据企业名称或个人的姓名身份证号，去查到被诉的该企业或该个人名下的房子、车、银行账号等财产有哪些吗（方便申请财产保全用）……
婚前财产问题咨询：婚前财产是否属于个人所有，离婚时财产如何分割
你好，我想咨询一下，我准备和男朋友结婚，我自己名下有一套房子和一辆车，爸妈名下也有房子。这些属于我的婚前财产吗？如果将来我们离婚，这些财产和……