对我造成损失要求退租退押金
我租的房子漏水了，而且我看着就不是第一次因为墙壁有痕迹，在不知情的情况下签合同了，然后现在漏雨了，造成我的损失了我可以退回押金吗？而且这个房子屋顶是个棚加了个吊顶白天都漏光那种，是不是违法出租。而且厕所的瓷砖都是摇摇欲坠的，我是不是可以要求退押金，目前给我100块补偿，这个能领吗？领了是不是不能退押金了
律师回复
您好，根据您描述的情况，以下是对您问题的法律分析及建议：
- 退租退押金的权利：
- 根据《中华人民共和国合同法》的规定，如果租赁的房屋存在质量问题，影响了居住使用，租户有权要求出租人进行维修。如果出租人拒绝维修或者维修后仍然不能正常居住，租户有权解除合同。
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您租的房子存在漏水问题，这属于房屋质量问题，根据法律规定，您可以要求出租人进行维修。如果出租人未及时维修或维修无效，您可以解除租赁合同并要求退回押金。
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违法出租的问题：
- 如果出租的房屋存在严重的安全隐患，如屋顶漏水严重、厕所瓷砖摇摇欲坠等，这可能会构成违法出租。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，出租房屋应当符合安全、卫生等基本要求。
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如果房屋存在上述问题，您可以向当地房产管理部门投诉，要求相关部门进行调查处理。
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关于补偿和押金：
- 您提到目前出租方只提供了100元的补偿，这显然不足以弥补您的损失。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》，您的损失应当得到合理赔偿。
- 如果您接受100元的补偿，这可能会被视为对损失的认可，可能会影响您退押金的权利。建议您在领取补偿前咨询专业律师，评估补偿金额是否合理，以及接受补偿是否会影响您退押金的权利。
建议： - 首先，您可以要求出租人尽快对房屋进行维修，确保居住安全。 - 如果出租人拒绝维修或维修不彻底，您可以收集相关证据，如照片、视频等，并向其发出书面通知，要求其承担相应的责任。 - 您可以咨询专业律师，评估您的权益，并根据律师的建议采取行动。 - 在处理此类问题时，建议您保持冷静，通过合法途径维护自己的权益。
希望以上分析对您有所帮助。如有需要，请咨询专业律师以获得更详细的法律意见。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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