宅基地纠纷
邻居家房屋超出宅基地面积、可以起诉拆除吗恢复原有的样子吗
律师回复
在中国，宅基地纠纷是常见的法律问题。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，以下是对您提出的问题的分析和建议：
法律分析：
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宅基地使用规定：宅基地是农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体土地。根据法律规定，宅基地的使用面积有明确的限制。
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邻居家房屋超出面积：如果邻居家房屋超出了宅基地的批准面积，这属于非法占地行为。
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起诉拆除：
- 起诉权：作为相邻土地的使用者，您可以向人民法院提起诉讼，要求拆除超出部分的建筑。
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拆除程序：法院在审理此类案件时，会考虑违法占地的事实、影响、拆除的可行性等因素。
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恢复原状：
- 如果法院判决拆除超出部分的建筑，理论上应当恢复原状，即拆除至合法宅基地的边界。
- 然而，实际操作中，可能由于建筑物的结构、拆除成本等因素，法院可能会要求采取其他补救措施，如赔偿损失等。
解决方案和建议：
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收集证据：收集邻居家房屋超占宅基地的证据，如土地使用证、卫星地图、现场照片等。
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调解协商：在起诉前，您可以尝试与邻居进行调解协商，看是否能够达成和解。
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提起诉讼：
- 如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求拆除超出部分的建筑。
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在诉讼过程中，可以要求法院判决邻居家赔偿因拆除造成的损失。
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注意时效：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，民事诉讼时效一般为三年，因此请尽快采取行动。
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咨询律师：在处理此类法律事务时，建议咨询专业律师，以获得更详细的法律意见和帮助。
总之，虽然理论上您可以起诉要求拆除超出部分的建筑并恢复原状，但实际情况可能因多种因素而有所不同。在采取法律行动前，建议您详细咨询专业律师，以制定最合适的解决方案。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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