租房中途需搬离，如何处理剩余租金和退房问题
租房问题，现在住了3个月，中途中间告诉我搬房子住他给提供住处，但是我的立场很明确，只要搬房间我就退房，现在中介不给退前说了俩解决方案，一就是我自己花钱往外出租房子，因之前合同时间没到所以再将他给提供的房子租出去，要不就续住他给提供的房子，现在他提供的方案我全否决，我认为因为他们的原因（装修）导致我现在再搬房子，费我时间费精力的所以我且我觉得中介公司不靠谱，所以我就想退房且拿到剩余的房租。
律师回复
根据您提供的情况，以下是对您租房问题的法律分析及建议：
法律分析
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合同条款：首先，您需要查看您的租赁合同中有无关于搬迁或更换住房的具体条款。如果合同中明确规定了因房屋装修等原因导致的搬迁需要提前通知并给予租客相应的补偿或允许租客退房，那么您可以根据合同条款提出要求。
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房屋装修：如果搬迁是由于房屋装修导致的，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，出租人应当提前通知承租人，并给予合理期限的搬迁时间。如果出租人未履行这一义务，可能构成违约。
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中介责任：中介公司作为中介方，有义务协助双方履行合同，并确保合同的合法性。如果中介公司在提供解决方案时存在误导或不诚信的行为，您有权要求其承担相应的责任。
解决方案和建议
- 协商解决：首先，您可以尝试与中介公司进行协商，说明您的立场和理由。您可以提出以下要求：
- 如果合同中有关于搬迁的条款，要求中介公司遵守合同规定。
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如果合同中没有明确规定，要求中介公司提供合理的解决方案，如赔偿搬迁费用或同意您退房。
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书面通知：如果协商不成，您应该以书面形式向中介公司发出通知，明确表示您希望退房并要求退还剩余租金。在通知中，详细说明搬迁的原因是中介方导致的，并要求其在合理期限内给予答复。
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法律途径：如果中介公司拒绝您的合理要求，您可以考虑以下法律途径：
- 向当地消费者协会投诉。
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向法院提起诉讼，要求解除合同并退还剩余租金。
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保留证据：在整个过程中，保留好所有与中介公司沟通的书面证据，包括合同、邮件、短信、通话记录等，这些都可能成为您维护自身权益的重要证据。
总结
您的立场是合理的，因为搬迁给您带来了额外的负担和不便。中介公司有责任确保合同的履行，并在必要时提供合理的解决方案。如果您认为中介公司的行为不妥，您有权采取上述措施来维护自己的合法权益。
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