我是租房子开民宿的。有房客找了几个人到房间里喝酒，凌晨时这个房客跳楼了。跳楼房客的父母起诉了我的房东，房东又起诉了我。房东称他的房子贬值了，租不出去，房子还在公安局备了案，并且这事还耽误了他工作，因此起诉要求我赔偿 20多元。
在您所描述的租房事故中，涉及到的是侵权责任和合同责任两个方面的法律问题。以下是对相关法律要点的分析以及可能的解决方案和建议：
在此案例中，作为民宿的出租方，您有义务确保租客的人身安全。如果可以证明您已经尽到了安全保障义务，那么您可能不需要承担侵权责任。
合同责任：
如果房东与您之间有租赁合同，合同中可能包含有关安全责任和事故处理的条款。如果合同中明确了您需要承担因房客行为导致的事故责任，那么您可能需要承担相应的合同责任。
房东的损失：
收集所有与事故相关的证据，包括租赁合同、安全措施、报警记录、现场照片等，以证明您已经尽到了安全保障义务。
法律咨询：
建议您咨询专业律师，对案件进行全面分析，评估您的法律责任。
与房东协商：
与房东进行沟通，了解其损失的具体情况，并尝试通过协商达成赔偿协议。
诉讼准备：
如果协商不成，您可能需要准备诉讼，包括收集证据、撰写答辩状等。
赔偿金额：
赔偿金额的确定需要根据实际情况，包括房东的实际损失、合同约定、法律规定等因素综合判断。
预防措施：
请注意，以上建议仅供参考，具体案件的处理还需根据实际情况和法律规定进行。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
我是房子没到期，我就找别的房子搬出去了，房东又说扣违约金，钱没有退给我，请问房东这种做法合理吗？……
找中介租房子，看了之后觉得可以就跟中介一起回去签约。 中介说业主当天不方便过来签合同, 然后我这边单方面和中介签了合同, 并交了中介费，押金……
我与中介签订了租房合同，在合同履行期间，房东收回了房屋，中介表示会给我换房，但我想让中介退还剩余房租和押金，这种情况去法院起诉管用吗？……
去年这时找中介租了两室的房子，现在快到期。在合同没有说明需要提前几天跟房东说不续租的情况下，提前11天跟房东沟通续租，房东态度很好但提出涨价……
五一期间我们定了个房间但是我们现在不想要了，房东说什么都不给退怎么办……
房屋租赁问题。由于房屋空调维修无果导致我们在杭州高温的天气下长达半个月无法正常生活，并且还未修好，已经严重影响到我们的日常生活，所以想请问怎……
乙方在房东不知情的情况下私自把房屋转租给丙方，但合同里未写明不能转让，这种情况乙方算违约吗？……
签租房合同3年，去年到期，一直未与房东续签，但一直有继续交房租继续住，房东也是知道的。最近因为房子对面施工工地的原因导致房子有安全问题，居委……
你好律师房东家屋子老化了砖掉下来砸到人了 医药费一千多点，之前说给出，现在不给了 我报警警察会不会帮我要这个钱?……
我想问一下，我转租了他人的房子，他前面的燃气费没有结清，该怎么解决，现在房东押金要扣了燃气费……