邻居拆建导致我家外墙损坏、高空挡水板遮挡和共墙改动如何处理

我家共墙邻居拆房重建（原来我们一样的房子，一楼一底，后一底厕所杂物房，中间共墙，现他建了8楼）,不仅吧我家外墙拆坏了并且将8楼挡水板建在了我家楼房的上空，并每楼共墙面设有窗户，及排烟、排气洞,这样我家房屋就无法加高了,我家现在二楼靠共墙面原厕所杂物房上面修厕所，他不让建。说是挡了他窗户的光。我该如何维权?他侵犯了那几条法律条文?

律师回复

根据您所描述的情况，您邻居的行为可能涉及以下法律问题：

1. 建筑法：
2. 根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定，任何单位和个人在进行建设活动时，都应当遵守国家的规定，不得擅自改变建筑物的结构、外观和使用性质。

3. 您邻居在未征得您同意的情况下，擅自拆除您的共墙，修建挡水板，改变了共墙的使用性质，这违反了建筑法的规定。

4. 物权法：

5. 根据《中华人民共和国物权法》，共墙属于相邻业主共有，任何一方在使用共有墙时，都应当尊重其他业主的合法权益。

6. 您邻居的上述行为可能侵犯了您的物权，尤其是您对共有墙的使用权。

7. 侵权责任法：

8. 根据《中华人民共和国侵权责任法》，任何人的行为如果造成了他人的人身、财产权益损害，都应当承担侵权责任。
9. 您邻居的行为导致您的外墙损坏，挡水板遮挡光线，以及共墙改动，这些都可能构成侵权。

具体法律条文如下：

• 《中华人民共和国建筑法》第二十六条：“建设单位和个人进行建设活动，应当遵守工程建设标准，保证建筑物的质量安全。任何单位和个人不得擅自改变建筑物的结构、外观和使用性质。”

• 《中华人民共和国物权法》第九十二条：“共有墙体的维修、使用、收益和处分，应当由共有人共同决定。”

• 《中华人民共和国侵权责任法》第二条：“侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。”

维权步骤建议：

1. 沟通协商：首先尝试与邻居进行沟通，说明您的担忧和损失，争取通过协商解决问题。

2. 收集证据：收集邻居侵权行为的证据，如照片、视频、工程图纸等。

3. 法律咨询：咨询专业律师，了解您的权利和可能的法律途径。

4. 法律途径：

5. 如果协商不成，可以考虑向物业管理公司投诉，要求其调解；

6. 如果调解无效，可以向人民法院提起诉讼，要求邻居承担侵权责任，包括修复外墙、拆除挡水板、恢复共墙原状等。

7. 专业评估：对于外墙损坏和挡水板遮挡的问题，可以委托专业的评估机构进行评估，确定修复和拆除的费用。

通过以上步骤，您可以维护自己的合法权益。

提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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