关于租房中介费及与不同二房东的租房合同纠纷问题，如何处理因隔断导致的居住问题

通过某中介支付了一个月的房租作为中介费，找到了二房东A，在二房东A处租了一个主卧（非隔断），期间因为他的房子隔断被查，A声称同小区另一套房也是他的，重新和A签订了合同搬到了第二个住处。 然而第二个住处实际上是二房东B的，某日，二房东B和另一位租客发生争吵，租客报警，警察来发现了房内的隔断，拆除后二房东B要求我也搬离。（我在这个房子里租的仍旧是主卧，无隔断）

律师回复

您所描述的情况涉及到租房中介费、与二房东的租房合同纠纷以及因隔断问题导致的居住问题。以下是对这些法律问题进行分析，并为您提供一些建议：

中介费问题

1. 中介费是否合理：中介费通常是指为促成租赁交易而支付给中介机构的费用。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介服务合同是合法有效的。但如果中介存在欺诈行为，例如隐瞒房屋的真实情况，导致您遭受损失，中介机构可能需要退还中介费或承担相应的法律责任。

2. 解决方案：

3. 与中介机构沟通，确认中介是否存在误导或欺诈行为。
4. 如果中介存在过错，可以要求退还中介费。
5. 如果中介拒绝，可以收集证据，向消费者协会或市场监管部门投诉。

与二房东的租房合同纠纷

1. 合同有效性：与二房东签订的合同，只要不违反法律强制性规定，一般是有效的。

2. 隔断问题：根据《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》等法规，出租房屋必须符合居住安全标准，包括隔断问题。如果隔断存在安全隐患，可能被认定为非法。

3. 解决方案：

4. 根据合同约定，要求二房东承担违约责任。
5. 如果二房东拒绝履行合同，可以向法院提起诉讼。
6. 同时，您可以要求二房东承担因隔断问题给您造成的损失。

因隔断导致的居住问题

1. 拆除隔断：根据相关法规，隔断如果违反了安全标准，应当被拆除。

2. 搬迁问题：如果隔断拆除后导致您无法居住，您可以要求二房东提供其他住房或退还租金。

3. 解决方案：

4. 与二房东协商解决搬迁问题。
5. 如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求二房东承担违约责任。

总结

• 收集并保留相关证据，包括合同、沟通记录、照片等。
• 与二房东和中介机构沟通，寻求和解。
• 如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决问题。

请根据具体情况，结合上述建议，寻求专业的法律帮助。

提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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