我的租房合同是20230524-20240523,但是二房东20231230就不给租了,提前把房子收回去,我是11月15日给他交了三个月12.24-2.24的房租,但是现在他要求我换房,也就是他手里的其他房子,如果我不同意换房,他就不退我的租金,只退押金,合同是有写过如甲方提前收回该房屋,须退还乙方剩余租押金或置换类似房屋以供乙方继续居住,请问在我不同意换房的情况下,他有权利不退我的租金嘛?
根据您提供的信息,以下是对您情况的详细法律分析:
这意味着,如果二房东(甲方)提前收回房屋,他有两种选择:退还剩余租金和押金,或者提供类似房屋供您居住。
法律依据:
在租赁合同中,出租人(甲方)有义务按照合同约定提供房屋,如果出租人单方面提前终止合同,应当承担相应的违约责任。
二房东的要求:
根据合同条款,二房东应当提供类似房屋供您居住或者退还剩余租金和押金。
解决方案和建议:
总结: 在您不同意换房的情况下,二房东没有权利不退您的租金,只退押金。根据合同条款,他应当退还剩余租金和押金,或者提供类似房屋供您居住。如果二房东拒绝履行合同义务,您可以采取上述措施维护自己的合法权益。
提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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