买新盘的房子，交了定金，约定7天内去签网约。然后第六天去签约，首付款临时出了问题，没签成，但是合同已经全部签完了，有个合同写的要在当天付完首付款，不然房地产商可以没收定金以及将房屋转卖给其他人，定金在这个程序里已经转为了房款中的个税契税金额部分。然后我这边打算第七天也就是原约定的时间内继续签约，但是房地产商那边网约系统因为维修关闭了，第七天不能签约。 我想知道定金部分后续是可以还给我还是没收？
根据您描述的情况，涉及到的法律问题主要涉及合同法、房地产交易法律法规以及定金的相关规定。以下是对您情况的详细法律分析及建议：
定金性质：定金在法律上具有担保作用，即担保合同履行。通常情况下，交付定金的一方如果不履行合同，定金可能被没收；接受定金的一方如果不履行合同，则应返还定金。
合同履行：您和房地产商之间已经签订了合同，尽管由于首付款问题未能签约，但合同已经基本完成。
定金转为房款：根据您提供的信息，定金已经转为房款中的个税和契税部分。这意味着定金已经与房款融为一体，其性质发生了变化。
房地产商的约定：房地产商在合同中约定，若未能在约定时间内付清首付款，则可以没收定金并将房屋转卖给他人。
网约系统关闭：由于网约系统维修关闭，导致您未能按照原定计划签约。
沟通协商：首先，建议您与房地产商进行沟通，说明情况，请求理解并协商解决。您可以提出，由于非您自身原因（即网约系统关闭）导致未能按期签约。
法律依据：在协商时，您可以引用相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》第115条关于定金的规定，以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
合同解释：强调合同中关于定金的处理条款是在特定情况下设定的，而您未能签约是由于不可抗力（如网约系统关闭）所致。
寻求法律帮助：如果协商不成，您可以考虑寻求专业律师的帮助，由律师与房地产商进行交涉，或者通过法律途径解决。
定金退还：如果房地产商同意，可以考虑退还定金。如果定金已经转为房款的一部分，则可能需要退还相应的金额。
根据您提供的信息，定金是否退还取决于您与房地产商的协商结果以及相关法律法规的解释。建议您通过沟通协商的方式尝试解决问题，并在必要时寻求法律帮助。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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