卖房人是否欺诈，死者情况是否影响欺诈认定，能否要求赔偿
我买了一套二手房，签合同时仅知道该房有房贷没还完，但签订完合同付完首付款后发现，当时签合同时，卖房人名下没有房子，去看的房子在其儿子名下，而其儿子在签合同前早已去世，所以卖房人用我的首付款还完房贷 ，然后再继承该房屋，再然后卖给我。据卖房人说，死者没有死在屋内。我想问，1，卖房人这种行为是否涉嫌欺诈。2，死者有没有死在屋内是否影响卖房人欺诈的认定。3，如果打官司，我能否提出赔偿要求。谢谢
律师回复
针对您的问题，以下是我的法律分析和建议：
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卖房人这种行为是否涉嫌欺诈： 根据我国《民法典》的相关规定，欺诈是指一方当事人故意隐瞒真实情况，或者故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。在这个案例中，卖房人在签订合同时隐瞒了房屋的实际产权人（其儿子）已经去世的事实，并利用这个信息骗取您的首付款，这种行为构成了欺诈。
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死者有没有死在屋内是否影响卖房人欺诈的认定： 死者是否死在屋内与卖房人欺诈的认定没有直接关系。欺诈的认定主要看卖房人是否故意隐瞒了房屋产权的真实情况，并利用这个信息骗取您的首付款。至于死者是否死在屋内，这个信息对房屋的买卖并没有直接影响，因此不会影响卖房人欺诈的认定。
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如果打官司，您能否提出赔偿要求： 如果您认为卖房人的行为构成了欺诈，您可以向法院提起诉讼，要求赔偿。根据《民法典》的相关规定，因欺诈行为给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。您可以在诉讼中要求卖房人返还首付款，并赔偿因欺诈行为给您造成的其他损失。
具体建议如下： 1. 收集证据：收集与房屋买卖相关的证据，如合同、付款凭证、卖房人的虚假陈述等，以证明卖房人的欺诈行为。 2. 向法院提起诉讼：根据收集到的证据，向法院提起诉讼，要求卖房人返还首付款，并赔偿因欺诈行为给您造成的其他损失。 3. 寻求法律援助：如果您对法律程序不熟悉，可以寻求专业律师的帮助，以便更好地维护您的合法权益。
请注意，以上分析仅供参考，具体案件还需根据实际情况进行判断。在处理此类问题时，建议您咨询专业律师，以便获得更详细的法律意见。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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