一房二卖的情况涉及合同法、物权法以及治安管理处罚法等多个法律领域。以下是对您提出的问题的法律分析及建议：
合同效力：根据《中华人民共和国合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。如果两份合同都是依法成立的，那么它们都是有效的。
优先使用权：如果一方合同中明确约定了优先使用权，那么在合同有效的前提下，该方在合同约定的期限内享有对该房产的优先使用权。
在您提供的案例中，如果一方有优先使用权并合法占有房产，另一方以同样有合同为理由去闹阻止施工，以下几种情况需要考虑：
在处理一房二卖引发的合同争议时，需要综合考虑合同法、物权法和治安管理处罚法等相关法律规定。建议双方在合法合规的前提下解决争议，避免采取非法手段。如有需要，可以咨询专业律师，以获得更详细的法律意见。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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