去年这时找中介租了两室的房子,现在快到期。在合同没有说明需要提前几天跟房东说不续租的情况下,提前11天跟房东沟通续租,房东态度很好但提出涨价。但因为室友不续租、涨价、提前了半个月找室友也找不到等种种原因不能确定是否续租,提前9天再次找房东沟通找不到室友,房东回复慢慢找不着急。最后提前5天确定不续租,房东以“一般要提前半月到一月”为理由,要扣10天的押金(1000+),还说不知道这回事可以去问中介
在分析您的情况之前,需要明确几个关键点:
以下是对您情况的初步分析:
合同未规定提前通知天数:在大多数情况下,如果租赁合同中没有明确规定提前通知的天数,那么通常认为按照当地习惯或法律的规定来执行。在中国,根据《中华人民共和国合同法》的规定,当事人可以约定提前通知期限,如果没有约定,可以参照交易习惯或者合理期限。
房东扣除高额押金:房东提出扣除10天押金的理由是“一般要提前半月到一月”。如果这一说法没有在合同中明确规定,且没有当地法律规定支持,那么这种扣除可能是不合理的。
法律依据:
关于押金,《中华人民共和国合同法》第114条规定:“当事人可以约定押金,押金应当返还给承租人,但当事人另有约定的除外。”
解决方案和建议:
总结来说,房东以未提前通知为由扣除高额押金可能不合理,但具体情况还需结合合同条款和当地法律规定来判断。建议您首先尝试与房东沟通协商,如果无法解决,再考虑其他法律途径。
提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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