房屋中介失联导致续租费用问题，房东断水是否合法
律师回复
首先，关于您遇到的情况，我们需要明确几个法律要点：
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中介责任：中介机构在提供服务过程中应当诚实守信，如果中介在服务过程中存在欺诈行为，导致客户遭受损失，中介应当承担相应的法律责任。
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房东责任：房东有义务确保房屋的正常使用，包括提供水电等基本生活设施。
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物业责任：物业管理公司有责任保障物业的正常运行，包括水电供应等。
以下是对您情况的法律分析：
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中介跑路导致续租款项未支付给房东：如果中介跑路，导致您的续租款项未能支付给房东，中介首先应当对此负责。您可以通过法律途径要求中介退还您支付的款项。
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断水行为是否合法：根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，物业管理公司断水、断电等行为应当符合法定程序。通常情况下，物业管理公司在断水、断电前会给予业主一定的通知期，以便业主采取措施。如果物业公司在您未支付续租款项的情况下，未经过合法程序即断水，这可能构成违法行为。
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房东的责任：房东在您未支付续租款项的情况下，要求物业管理公司断水可能存在一定责任。但房东的责任主要在于追讨您支付的款项，而非直接参与物业管理公司的管理行为。
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关于中介不靠谱的问题：中介机构在提供房屋租赁服务时，有义务对房屋信息进行核实，确保信息的真实性。如果中介存在欺诈行为，导致您遭受损失，中介应当承担相应的法律责任。
针对您的解决方案和建议：
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与中介协商：首先尝试与中介进行协商，要求其退还您支付的款项。
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收集证据：收集与中介服务相关的合同、付款凭证等证据，为可能的诉讼做准备。
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与物业管理公司沟通：与物业管理公司沟通，了解断水原因，并要求其说明断水是否符合法定程序。
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法律途径：如果中介和物业管理公司无法解决问题，您可以通过法律途径维护自己的权益。可以向消费者协会投诉，或者向法院提起诉讼。
最后，建议您在处理此类问题时，保持冷静，依法行事，以确保自己的合法权益得到保障。
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