房屋中介失联导致续租费用问题，房东断水是否合法
律师回复
首先，关于您遇到的情况，我们需要明确几个法律要点：
-
中介责任：中介机构在提供服务过程中应当诚实守信，如果中介在服务过程中存在欺诈行为，导致客户遭受损失，中介应当承担相应的法律责任。
-
房东责任：房东有义务确保房屋的正常使用，包括提供水电等基本生活设施。
-
物业责任：物业管理公司有责任保障物业的正常运行，包括水电供应等。
以下是对您情况的法律分析：
-
中介跑路导致续租款项未支付给房东：如果中介跑路，导致您的续租款项未能支付给房东，中介首先应当对此负责。您可以通过法律途径要求中介退还您支付的款项。
-
断水行为是否合法：根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，物业管理公司断水、断电等行为应当符合法定程序。通常情况下，物业管理公司在断水、断电前会给予业主一定的通知期，以便业主采取措施。如果物业公司在您未支付续租款项的情况下，未经过合法程序即断水，这可能构成违法行为。
-
房东的责任：房东在您未支付续租款项的情况下，要求物业管理公司断水可能存在一定责任。但房东的责任主要在于追讨您支付的款项，而非直接参与物业管理公司的管理行为。
-
关于中介不靠谱的问题：中介机构在提供房屋租赁服务时，有义务对房屋信息进行核实，确保信息的真实性。如果中介存在欺诈行为，导致您遭受损失，中介应当承担相应的法律责任。
针对您的解决方案和建议：
-
与中介协商：首先尝试与中介进行协商，要求其退还您支付的款项。
-
收集证据：收集与中介服务相关的合同、付款凭证等证据，为可能的诉讼做准备。
-
与物业管理公司沟通：与物业管理公司沟通，了解断水原因，并要求其说明断水是否符合法定程序。
-
法律途径：如果中介和物业管理公司无法解决问题，您可以通过法律途径维护自己的权益。可以向消费者协会投诉，或者向法院提起诉讼。
最后，建议您在处理此类问题时，保持冷静，依法行事，以确保自己的合法权益得到保障。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
相关法律咨询
关于租店押金问题，合同结束未能续租或合同未满离店房东不退押金该怎么办
租房押金问题，我是做理发店，经营不下去，，房东不想退押金，还让我直接走……
关于租房续租问题，合同未规定提前通知天数，房东却以未提前通知为由扣除高额押金是否合理
去年这时找中介租了两室的房子，现在快到期。在合同没有说明需要提前几天跟房东说不续租的情况下，提前11天跟房东沟通续租，房东态度很好但提出涨价……
租赁公司破产，需要我如何处理与房客的断水断电及合同问题
尊敬的律师您好！我前年把房租给了住房租赁有限公司，签了三年的租赁合同，前两天租赁公司给我打电话，说他们股东变更，让我重新签合同，我说让他们继……
租房到期未续签，不想续租时房费退还及是否需要重新签订租赁合同的问题。
租房到期了没有续签合同，过段时间不想租了，我多交的房费可以退回吗？租房到期续租是否需要重新签订租赁合同……
租期结束后未签合同如何退房退押金
我租期已过，但没有签续租合同。现想退房，是不是应该把提前交的房租退回给我?房东不愿意退……
问题：合同自动续租下，退房未提前告知，修理费用如何计算，赔偿金额是多少
退房未提前10天告知房东(合同写明自动续租)合同标价800，由房客修理费货造价赔偿……
合同到期，是否需遵守不转租条款并撤走装修，房东是否有权直接要求搬离
合同写了不可以转租，自己装的修，合同到期了，房东直接让走人。……
我被房东欺骗导致提前搬离租房，现在室友要我交该房间的房租怎么办
合同纠纷，被房东欺骗，自己提前搬出来，室友找我要我那个房间的房租……
关于租金问题，如何用家具抵账后仍需写欠条，如何处理欠房东租金问题
欠房东租金，之前商量了拿家具抵，解约协议也有，但后来房东说家具不够房租钱又让写个一万的欠条……
房东不退押金如何解决
在无违约情况下房东不退押金怎么办？ 有签订租房合同，退房时房东说资金困难半个月后退，后来拖了一整个月以后不愿意退还押金，该怎么办？要找什么部……