关于您提出的租房到期未续签合同，不想续租时的房费退还及是否需要重新签订租赁合同的问题，以下是我的法律分析及建议：
《城市房屋租赁管理办法》第十六条规定，租赁合同到期，租赁双方应当续签合同。未续签合同的，租赁关系终止。
分析：
根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同到期后，双方应当续签合同。
分析：
总结：在处理租房到期未续签合同的问题时，建议您与房东进行充分沟通，了解双方的权利和义务，并根据合同条款和相关法律规定，寻求合理的解决方案。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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