问题：合同自动续租下，退房未提前告知，修理费用如何计算，赔偿金额是多少

退房未提前10天告知房东(合同写明自动续租)合同标价800，由房客修理费货造价赔偿

律师回复

针对您提出的问题，以下是根据中国法律进行的分析及建议：

法律分析：

1. 合同约定：根据您提供的信息，合同中明确写明了自动续租条款。这意味着，除非有特殊约定，合同会在原合同到期后自动续租。

2. 提前告知义务：在大多数租赁合同中，房客有义务在合同到期前提前通知房东是否续租。根据《中华人民共和国合同法》及相关租赁法规，提前告知的时间通常由合同约定，但一般不少于30天。

3. 未提前告知的后果：由于您未按照合同约定提前10天告知房东续租意向，可能构成违约。

4. 修理费用：关于修理费用，根据《中华人民共和国合同法》第223条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。因使用不当致使租赁物受到损害的，承租人应当负责修复或者赔偿损失。

5. 赔偿金额：赔偿金额通常由以下因素决定：

6. 实际修理费用：包括修理材料费、人工费等。
7. 房东的损失：包括因您未续租而可能造成的损失。
8. 合同中是否有关于赔偿的具体规定。

解决方案和建议：

1. 计算修理费用：
2. 确定实际修理费用，包括材料费、人工费等。

3. 如果有维修合同或发票，按照合同或发票上的金额计算。

4. 赔偿金额：

5. 如果合同中有赔偿金额的具体规定，按照合同约定执行。

6. 如果合同没有具体规定，赔偿金额可能需要通过协商确定。

7. 协商解决：

8. 与房东进行沟通，说明情况，并尝试协商一个双方都能接受的赔偿金额。

9. 法律途径：

10. 如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。

注意事项：

• 确保所有沟通和协商都有书面记录。
• 如果涉及较大金额的赔偿，建议咨询专业律师。

请注意，以上建议仅供参考，具体案件情况需结合实际情况进行分析。

提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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