问题：合同自动续租下，退房未提前告知，修理费用如何计算，赔偿金额是多少
律师回复
针对您提出的问题，以下是根据中国法律进行的分析及建议：
法律分析：
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合同约定：根据您提供的信息，合同中明确写明了自动续租条款。这意味着，除非有特殊约定，合同会在原合同到期后自动续租。
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提前告知义务：在大多数租赁合同中，房客有义务在合同到期前提前通知房东是否续租。根据《中华人民共和国合同法》及相关租赁法规，提前告知的时间通常由合同约定，但一般不少于30天。
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未提前告知的后果：由于您未按照合同约定提前10天告知房东续租意向，可能构成违约。
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修理费用：关于修理费用，根据《中华人民共和国合同法》第223条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。因使用不当致使租赁物受到损害的，承租人应当负责修复或者赔偿损失。
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赔偿金额：赔偿金额通常由以下因素决定：
- 实际修理费用：包括修理材料费、人工费等。
- 房东的损失：包括因您未续租而可能造成的损失。
- 合同中是否有关于赔偿的具体规定。
解决方案和建议：
- 计算修理费用：
- 确定实际修理费用，包括材料费、人工费等。
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如果有维修合同或发票，按照合同或发票上的金额计算。
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赔偿金额：
- 如果合同中有赔偿金额的具体规定，按照合同约定执行。
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如果合同没有具体规定，赔偿金额可能需要通过协商确定。
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协商解决：
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与房东进行沟通，说明情况，并尝试协商一个双方都能接受的赔偿金额。
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法律途径：
- 如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。
注意事项：
- 确保所有沟通和协商都有书面记录。
- 如果涉及较大金额的赔偿，建议咨询专业律师。
请注意，以上建议仅供参考，具体案件情况需结合实际情况进行分析。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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