父母涉及贷款房产抵押和借贷合同问题，请问在没有合同的情况下如何查询房产抵押情况
我的父母让亲戚帮忙贷款，然后把钱借给了别人，现在房子在不动产处做了抵押。但我们没有合同（合同在亲戚那里，他们不给我们看），父母签字的时候也不太懂。我想了解一下，在没有合同的情况下，该怎么查询房产抵押情况？还有，借出去30万，一个月利息就有9千，这种情况该如何处理？
律师回复
在没有合同的情况下查询房产抵押情况，您可以按照以下步骤进行：
- 查询不动产登记信息：
- 您可以前往当地的不动产登记中心，要求查询您父母的房产信息。
-
凭借合法的身份证明（如身份证、户口本等），您可以申请查询该房产的抵押登记情况。
-
使用线上服务平台：
- 许多地方的不动产登记中心都提供了线上查询服务，您可以通过官方网站或者手机APP进行查询。
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通常需要输入房产的详细信息，如房产证号、房屋地址等。
-
咨询法律援助：
- 如果您自己无法查询，可以咨询法律援助机构或者律师，他们可能能提供更专业的帮助。
关于借款合同和利息问题，以下是一些分析和建议：
- 合同问题：
- 由于合同在亲戚手中，且您父母签字时不太懂，这可能涉及到合同效力的问题。
-
根据中国《民法典》的规定，如果合同是欺诈、胁迫或者显失公平的，受损害方有权请求变更或者撤销合同。
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利息问题：
- 关于月利息高达9000元的情况，这远远超过了法律规定的最高利率。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，民间借贷的利率可以适当高于银行同期贷款利率，但不得超过同期银行贷款利率的四倍。
-
因此，超出部分可能不受法律保护，您可以要求对方返还超出部分的利息。
-
解决方案：
- 协商解决：首先尝试与亲戚协商，看是否可以撤销或修改合同，并要求返还超出部分的利息。
- 法律途径：如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。您可以咨询律师，准备相关证据，如证人证言、转账记录等，向法院提起诉讼。
- 法律援助：如果经济条件困难，可以申请法律援助。
在处理这类问题时，保留所有可能的证据非常重要，包括但不限于借款协议、转账记录、沟通记录等。同时，建议您在专业人士的指导下进行，以保护您的合法权益。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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