关于您提到的提前退租只退一半房费的问题，以下是根据中国法律进行的分析和建议：
租赁合同约定：首先，您需要查看您与房东签订的租赁合同中是否有关于提前退租的具体条款。如果合同中有明确约定，那么房东按照合同执行是合法的。
《中华人民共和国合同法》：根据《合同法》第229条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第232条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
协商解决：如果合同中没有明确规定，您可以尝试与房东进行协商，看是否能够达成新的协议，例如退还部分房费或者抵扣其他费用。
协商：首先，尝试与房东进行友好协商。您可以提出您的情况，并说明您愿意承担一定的责任，但请求对方能够理解您的困境，并同意退还部分房费。
书面协议：如果协商成功，确保将协商结果以书面形式记录下来，并双方签字确认，以避免日后产生纠纷。
法律途径：
诉讼：作为最后的手段，您可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决房东退还部分房费。
证据收集：
收集租赁合同、付款凭证等相关证据。
专业咨询：在采取法律行动之前，建议咨询专业律师，了解您的权利和可能的法律后果。
提前退租只退一半房费的问题，您可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来争取自己的权益。在处理此类问题时，保持冷静，合理表达自己的诉求，并注意收集和保留相关证据。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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