我是做洗浴中心的，店面挺大的。我与房东签了8年的合同。前三年是每年12万从第四年开始是17.3万这些都是合同上签过的，不是临时加的。。现在是第4年，这几年由于经济不好原因。生意已经亏本了，现在想转行其他的，但是合同还未到期，上星期找到房东请他房租降一降，他说不降我也没办法。之前19年的时候最严重，已经亏了好多，这些我觉得是不可抗拒的因素，应当免一些房租，可房东还是让交齐。
根据您提供的情况，以下是对您所面临问题的法律分析及建议：
合同条款：首先，您与房东签订的合同是双方真实意愿的表示，具有法律效力。合同中约定的租金金额和支付期限是双方协商一致的结果。
不可抗力：根据《中华人民共和国合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。经济不景气可能被视为一种不可抗力因素，但需要具体分析。
经济困难：虽然经济不景气可能对您的洗浴中心经营造成影响，但这并不一定构成法律意义上的不可抗力。不可抗力通常指的是自然灾害、战争等极端情况。
合同变更：合同一旦签订，除非双方协商一致或法律有明确规定，否则不能单方面变更合同内容。您提出减免房租的要求，需要房东同意。
协商解决：首先，建议您与房东进行友好协商。您可以详细说明目前的经济状况，包括亏损的具体情况、经济不景气对行业的影响等，争取房东的理解和支持。
提供证据：为了增强您的谈判地位，提供相关证据，如财务报表、行业分析报告、经济不景气的影响证明等，以证明您的困难并非个人原因。
寻求调解：如果协商不成，可以考虑寻求第三方调解，如当地消费者协会、居委会或法律援助机构。
法律途径：作为最后的手段，如果协商和调解都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径解决。可以咨询律师，了解是否可以依据合同法或相关法律规定，申请减免部分租金。
转租或转让：如果继续经营洗浴中心确实困难，可以考虑将店面转租或转让，但需注意这可能涉及合同条款中的违约责任。
减免房租需要基于合理的法律依据和充分的证据。建议您采取上述步骤，通过协商或法律途径寻求解决方案。同时，也要考虑到合同履行的义务和可能产生的法律后果。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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去年六月份租房，签订半年合同。到期后没有续订合同，口头约定再续订半年，缴纳半年房租，现在想退租，房东不愿退剩余的房租。请问可以收回剩余的房租……
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你好，我租房是压一付三，房租原本应该 2 月交，交到 5 月，但合同上显示是 4 月交，这种情况应该修改合同吗？……
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房屋租赁问题。由于房屋空调维修无果导致我们在杭州高温的天气下长达半个月无法正常生活，并且还未修好，已经严重影响到我们的日常生活，所以想请问怎……
你好律师房东家屋子老化了砖掉下来砸到人了 医药费一千多点，之前说给出，现在不给了 我报警警察会不会帮我要这个钱?……
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交了一年的房租 住了三个月就不想住了 房东只给退一半房费……