如何维护房产证下居住权与贷款税务问题，保障个人权益同时解决与母亲的财务纠纷
我是一个女生，我父母离异了，房产证协调下来是我的名字，最开始约定只能母亲居住，但是母亲违约带继父进家，让我感到不安全，后面甚至已经到了换锁不让进，可我现在没有能力去偿还房产的贷款税务，是母亲在偿还，我该如何维权
律师回复
在面对您所描述的情况时，以下是一些法律分析和建议：
法律要点分析：
- 居住权：
- 根据中国法律，房产证上登记的名字通常意味着对该房产拥有所有权。
- 如果房产证上登记的是您的名字，那么理论上您对该房产拥有所有权。
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关于居住权，如果房产证上没有特别约定居住权，那么您作为所有权人，拥有居住权。
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贷款税务问题：
- 房产贷款通常由房屋所有权人负责偿还。
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如果您是房产证上的名字，但母亲在偿还贷款，这可能是因为您之前有协议或口头约定。
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财务纠纷：
- 由于您和母亲之间存在财务纠纷，您需要明确双方的权利和义务。
维权建议：
- 明确居住权：
- 与母亲协商，要求她遵守之前的约定，不得带继父进入您的房产。
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如果母亲违约，您可以采取法律手段，如申请法院介入，要求母亲遵守协议。
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贷款税务问题：
- 与母亲协商，明确贷款偿还的责任和条件。
- 如果您有能力偿还贷款，可以尝试与银行协商，将贷款转回您的名下，并开始偿还。
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如果您目前没有能力偿还，可以考虑与母亲协商分期偿还或寻求法律援助。
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解决财务纠纷：
- 准备相关证据，如房产证、协议、通信记录等，以证明您的权利。
- 与母亲进行沟通，尝试通过协商解决纠纷。
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如果协商不成，可以考虑寻求法律援助，通过律师或法院解决纠纷。
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法律行动：
- 如果母亲坚持违约，您可以向法院提起诉讼，要求法院判决母亲停止违约行为。
- 如果贷款问题无法协商解决，您也可以通过法律途径要求母亲承担相应的法律责任。
行动步骤：
- 收集证据：整理所有与房产、贷款和母亲协议相关的文件和证据。
- 沟通协商：与母亲进行坦诚的沟通，尝试达成一致意见。
- 法律咨询：咨询专业律师，了解您的权利和可能的法律途径。
- 法律行动：如果协商无果，根据律师的建议采取相应的法律行动。
请记住，每个案件的具体情况都不同，因此这些建议需要根据您的实际情况进行调整。在采取任何法律行动之前，最好咨询专业律师以获得个性化的法律建议。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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