关于首次最高额抵押和二次抵押权的先后问题及证据有效性
请问，向借款人提供借款（借款期2022年1月1日-2023年1月1日），借款人提供名下设备进行抵押，第一次办理了最高额抵押登记（债权确认期2022年1月1日-2024年1月1日），借款到期后又重新办理了一次（借款期限2023年1月1日-2024年1月1日，债权确认期2023年1月1日-2025年1月1日），因无法还款，提起诉讼，在诉讼阶段只提交了第二次抵押的合同及登记手续，法院也确认了享有抵押优先权。但在破产阶段有第三人提出其有抵押权并在之前，现提交第一次抵押的合同及手续用以证明我方抵押登记在第三人的抵押之前，这个证据是否有效？
律师回复
根据您提供的情况，涉及的法律要点包括最高额抵押、二次抵押权的先后顺序以及证据的有效性。以下是对这些问题的法律分析及建议：
最高额抵押和二次抵押权的先后问题
-
最高额抵押：最高额抵押是指债权人与抵押人协议，约定在一定期间内债权人不实现债权，抵押权人实现抵押权的抵押。
-
二次抵押：二次抵押是指在已经存在抵押权的情况下，抵押人为同一债权再次设定抵押权。
根据《中华人民共和国民法典》第四百二十一条规定，最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。因此，第一次最高额抵押权设立后，借款人又设定第二次抵押权，并不违反法律规定。
抵押权先后顺序的确认
-
抵押登记顺序：抵押权的设立以登记为要件，根据《民法典》第四百零三条，抵押权自登记时设立。
-
证据有效性：在诉讼阶段，法院仅确认了第二次抵押的优先权。然而，在破产阶段，如果第三人提出其抵押权在第一次抵押之前，且提供了相应的证据，那么抵押权的先后顺序需要重新审视。
第一次抵押的证据有效性
-
证据类型：第一次抵押的合同及手续是证明抵押权设立及登记的原始证据。
-
证据效力：如果第一次抵押的合同及手续真实、合法，并且已经进行了登记，那么这些证据是有效的。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条，当事人对自己的主张，有责任提供证据。
解决方案和建议
-
提供完整证据链：建议您在破产阶段提供完整的证据链，包括第一次抵押的合同、登记手续以及相关证明文件，以证明您的抵押权设立在第三人抵押权之前。
-
申请证据保全：如果担心证据在破产程序中可能被破坏或灭失，可以申请证据保全。
-
法律咨询：建议您咨询专业律师，就具体案件情况制定相应的法律策略。
总结来说，您的第一次抵押证据在理论上是有力的，但需要确保证据的完整性和有效性，并在法律程序中合理运用。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
相关法律咨询
能否在诉讼中要求拍卖变卖不动产作为抵押权未登记时的追偿手段
请问，A向B借款，由C公司担保，A向C提供不动产抵押，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记，现A无力还款，C替其向B还款，现欲提起诉讼，在诉……
未成年与父母的共有不动产能否抵押为他人借款担保，抵押有效吗
请问，未成年（占比25%）与父母按份共有的不动产是否可以抵押为他人借款进行担保？抵押是否有效？抵押时未成年，实现抵押权时已成年，是否可以执行……
抵押权人变更法定代表人后对抵押权的影响是什么
请问，办理不动产抵押登记手续后，抵押权人的法定代表人发生变更，对抵押权是否有影响？……
不动产网签后享有哪些权利
请问，不动产办理网签手续，对该不动产享有抵押权吗？对网签的不动产享有什么权利？……
如何追回欠款的借款人的钱，怎样解决借款人不回复消息和电话的问题
有人借了我的钱，欠了我3000块钱，然后电话不回消息也不回，电话不接……
借条的法律效益及借款人逃跑情况下担保人的责任
我的一个同事因为被设计陷害被逼写下一张借条，内容是，XXX因资金周转借XXX现金1万元整，借款人XXX，担保人XXX，日期XXX。我想问下这……
借款人消失快超三年诉讼期，如何寻找并追讨欠款
借款人故意躲藏消失，电话不接，请问快超过3年诉讼期了，怎么办？怎么通过司法或公安机关找到借款人？……
借条有效期及利率问题
您好！请问借条的有效期是几年？借条上借款人写的月利率是 0.078，当时没仔细看，少写了一个零，这种情况法院会支持吗？……
没有借条的情况下，怎样起诉不还钱的借款人，仅凭转账记录能否追回借款
您好，朋友借款两万多三年不还，信息不回，怎样起诉他？没有借条，只有转账记录……
如何解除离婚前房产共同借款人资格，再次购房是否算首套房
离婚后房产归对方，我再买房，要怎么解除之前房产的共同借款人？再买房算首套房吗……