针对您朋友遇到的情况，这里提供以下法律分析和解决方案：
合同效力：首先，需要确认您朋友与卖方之间签订的房屋买卖合同是否合法有效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋买卖合同应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
过户问题：房屋的过户通常需要满足以下条件：
买卖双方依法办理过户手续。
未过户原因：如果卖方拒绝过户，可能是因为以下原因：
与卖方进行友好协商，说明无法过户对您朋友造成的影响，尝试达成一致意见。
法律途径：
如果协商无果，可以考虑以下法律途径：
收集证据：
收集以下证据以支持您的诉讼请求：
法律援助：
通过上述分析和建议，希望对您朋友的情况有所帮助。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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均农村户口 自然人刘爷爷想过户自己农村自建房给成年人孙子可以吗 需要什么手续……