针对您朋友遇到的情况，这里提供以下法律分析和解决方案：
合同效力：首先，需要确认您朋友与卖方之间签订的房屋买卖合同是否合法有效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋买卖合同应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
过户问题：房屋的过户通常需要满足以下条件：
买卖双方依法办理过户手续。
未过户原因：如果卖方拒绝过户，可能是因为以下原因：
与卖方进行友好协商，说明无法过户对您朋友造成的影响，尝试达成一致意见。
法律途径：
如果协商无果，可以考虑以下法律途径：
收集证据：
收集以下证据以支持您的诉讼请求：
法律援助：
通过上述分析和建议，希望对您朋友的情况有所帮助。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
二十年前我购买了一套旧农房，买房时房主的哥哥称房子没有房产证，并写了证明表示之后房子若有归属纠纷与我无关。现在，二十年后房主的弟弟拿着房产证……
你好，就是之前单位在我父母不知情的情况下用她俩名义贷款买了房子，房子我们从未住过，贷款也是单位还的，然后现在单位让我父母帮忙把房子过户到单位……
我二叔已经过世十几年了，他是单身。最近我才知道，在我不知情的情况下，大哥把二叔的房产过户到他自己名下了，这种情况该怎么处理呢？……
律师你好 我想咨询下 我母亲瞒着我刷信用卡导致现在欠债20万 她名下有个房产实际出资人是我 当时写她的名字是为了妹妹读书 现在她欠款会影响……
你好律师，我想问是，我儿子不在身边，我要把房产证过户给他需要什么材料呢？……
我父亲生前把房产送给我，且已过户 10 年，现在他有个私生女，私生女能要求分割这套房产吗？……
离婚后房子判给我，但女方不配合办理房产证，该怎么办？是否需要去法院申请协助处理书，又该如何申请？……
均农村户口 自然人刘爷爷想过户自己农村自建房给成年人孙子可以吗 需要什么手续……
我购买二手摩托车，钱已经付清，摩托车已经过户，但是原车主不给过户交强险也不提供交强险保单，影响我上路，请问这属于对方不履行合同过户义务吗？是……
我当时给儿子买房子时写的是他的名字，现在想把房子过户到我名下，但他不同意，这种情况该怎么办？……