在中国，当涉及到贷款未还清的房子交易，并需要通过垫资转按揭来完成交易时，涉及到的主要费用包括垫资费用、转按揭费用以及担保公司的服务费用。以下是这些费用的具体说明和大概的收费标准：
收费标准通常为垫资金额的1%-5%，具体比例根据地区、公司政策以及贷款金额等因素有所不同。
转按揭费用：
转按揭费用可能包括手续费、评估费、抵押登记费等，具体费用取决于银行的规定和当地政策。
担保公司收费标准：
以下是一个大致的收费标准示例：
总计费用大约为4万元（垫资费用2万元 + 担保费用1万元 + 转按揭费用1万元）。
请注意，以上仅为大致估算，实际费用可能因以下因素而有所不同：
在签订任何合同之前，建议您详细咨询中介公司或担保公司，了解具体的收费标准和服务内容，并在合同中明确所有费用，以确保您的权益得到保障。同时，也建议咨询专业的法律人士，确保交易合法合规。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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