如何使婚后按揭购房、首付款由家人出、只有配偶名字的房产转为我们的共同财产
去年五月份我跟我老公结婚，同时购买了一处房子，是按揭的，首付是她家里人拿出来的，其余的是我们共同还贷的，房产证上面只有我老公一个人的名字，并且注明是独有财产，请问我要怎么样才能使房子成为共同财产
律师回复
在中国法律体系中，婚姻关系存续期间夫妻共同财产的认定主要依据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定。根据该法第十七条和第十八条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，除非法律另有规定。以下是对您提出的问题的法律分析和建议：
法律分析
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房产性质：根据您提供的信息，房产证上只有配偶的名字，且注明为独有财产。这意味着在法律上，该房产在婚姻登记时被认定为配偶的个人财产。
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婚后财产：根据《婚姻法》第十七条，婚后夫妻共同还贷部分可能被视为共同财产。但是，由于房产证上只登记了配偶的名字，这可能会对婚后还贷部分是否属于共同财产产生争议。
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财产赠与：如果能够证明首付是配偶的家人赠与夫妻双方的，并且有相应的书面证据，那么这部分财产可能被认定为共同财产。
解决方案和建议
- 证明财产来源：
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收集所有与首付相关的证据，如银行转账记录、借款协议、赠与协议等，证明首付是由配偶的家人赠与夫妻双方。
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法律咨询：
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建议咨询专业律师，评估案件的胜诉可能性，并获取专业的法律意见。
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协商解决：
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与配偶进行沟通，尝试通过协商达成一致意见，可能需要配偶同意将房产部分份额转让给您。
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法律途径：
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如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。可以提起诉讼，要求法院认定婚后还贷部分为共同财产。
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证据准备：
- 准备好所有可能支持您主张的证据，包括婚姻登记证明、房产购买合同、银行还款记录、相关沟通记录等。
注意事项
- 时效性：如果涉及诉讼，请注意诉讼时效的问题，以免错过法律规定的诉讼期限。
- 隐私保护：在处理这类法律事务时，注意保护个人隐私和敏感信息。
总结来说，要将婚后按揭购房、首付款由家人出、只有配偶名字的房产转为夫妻共同财产，需要提供充分的证据证明首付是赠与夫妻双方的，并可能需要通过法律途径来确认婚后还贷部分的共同财产性质。建议您在专业人士的指导下，根据具体情况进行操作。
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