如何使婚后按揭购房、首付款由家人出、只有配偶名字的房产转为我们的共同财产

去年五月份我跟我老公结婚,同时购买了一处房子,是按揭的,首付是她家里人拿出来的,其余的是我们共同还贷的,房产证上面只有我老公一个人的名字,并且注明是独有财产,请问我要怎么样才能使房子成为共同财产

律师回复


在中国法律体系中,婚姻关系存续期间夫妻共同财产的认定主要依据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定。根据该法第十七条和第十八条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,除非法律另有规定。以下是对您提出的问题的法律分析和建议:

法律分析

  1. 房产性质:根据您提供的信息,房产证上只有配偶的名字,且注明为独有财产。这意味着在法律上,该房产在婚姻登记时被认定为配偶的个人财产。

  2. 婚后财产:根据《婚姻法》第十七条,婚后夫妻共同还贷部分可能被视为共同财产。但是,由于房产证上只登记了配偶的名字,这可能会对婚后还贷部分是否属于共同财产产生争议。

  3. 财产赠与:如果能够证明首付是配偶的家人赠与夫妻双方的,并且有相应的书面证据,那么这部分财产可能被认定为共同财产。

解决方案和建议

  1. 证明财产来源
  2. 收集所有与首付相关的证据,如银行转账记录、借款协议、赠与协议等,证明首付是由配偶的家人赠与夫妻双方。

  3. 法律咨询

  4. 建议咨询专业律师,评估案件的胜诉可能性,并获取专业的法律意见。

  5. 协商解决

  6. 与配偶进行沟通,尝试通过协商达成一致意见,可能需要配偶同意将房产部分份额转让给您。

  7. 法律途径

  8. 如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决。可以提起诉讼,要求法院认定婚后还贷部分为共同财产。

  9. 证据准备

  10. 准备好所有可能支持您主张的证据,包括婚姻登记证明、房产购买合同、银行还款记录、相关沟通记录等。

注意事项

  • 时效性:如果涉及诉讼,请注意诉讼时效的问题,以免错过法律规定的诉讼期限。
  • 隐私保护:在处理这类法律事务时,注意保护个人隐私和敏感信息。

总结来说,要将婚后按揭购房、首付款由家人出、只有配偶名字的房产转为夫妻共同财产,需要提供充分的证据证明首付是赠与夫妻双方的,并可能需要通过法律途径来确认婚后还贷部分的共同财产性质。建议您在专业人士的指导下,根据具体情况进行操作。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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