如何维权解决老人未签订合同的地租被拖欠问题

我家老人有一块地租给别人(村里干部),当时没有签订合同。拿了一年的租金,我发现没有合同,就去找村干部要合同。村干部不敢以自己名义与村民签订租地合同,称地是别人租的。我要求村干部去从租地老板哪里要合同,没有。现租金也不给。怎么维权?

律师回复


针对您老人未签订合同的地租被拖欠问题,以下是一些建议和解决方案:

法律分析:

  1. 合同法原则:即使没有签订书面合同,双方存在租赁关系的情况下,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,也可以形成口头合同。

  2. 证据问题:没有书面合同,您需要收集其他形式的证据来证明租赁关系的存在,如租金支付凭证、证人证言、录音录像等。

  3. 村干部责任:村干部作为中间人,如果涉及欺诈、隐瞒等行为,可能需要承担一定的法律责任。

维权步骤:

  1. 收集证据
  2. 收集所有与租赁相关的证据,包括租金支付凭证、证人证言等。
  3. 尝试获取村干部与租地老板之间的沟通记录,以证明租赁关系的存在。

  4. 协商解决

  5. 与村干部和租地老板进行沟通,尝试协商解决租金问题。
  6. 可以请村委会或当地调解组织介入调解。

  7. 法律途径

  8. 如果协商无果,可以向法院提起诉讼,要求支付租金。
  9. 在诉讼过程中,提供之前收集的证据来证明租赁关系的存在。

  10. 法律依据

  11. 《中华人民共和国合同法》第10条:当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
  12. 《中华人民共和国民事诉讼法》第62条:当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。

建议:

  • 加强沟通:与村干部、租地老板保持沟通,了解他们的立场和诉求。
  • 寻求法律援助:如果自己处理困难,可以寻求专业律师的帮助。
  • 注意时效:根据《中华人民共和国民法典》第188条,诉讼时效为三年,从知道或应当知道权利受到侵害时起计算。

希望以上信息对您有所帮助。祝您维权顺利!

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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