关于离婚后子女抚养和房产分割问题，是否需要调查房产出租情况和前妻收入情况，抚养费的比例如何确定
离婚后，我抚养一个未成年子女，前妻抚养的另一个孩子已经超过18岁。婚前曾发生拆迁，后经法院判决，其中一个未成年子女在拆迁后的房产中有一定比例份额。最近，该子女上的融合高中，收费很高。我想问前妻索要该子女的按比例的房租和一定的抚养费。我的诉求就是1，要求去除折损费用后按比例分得房租或者房屋使用费，直至该处房屋可供该子女居住。以及离婚后该租金比例的总和。2.要求按30%的收入的比例，支付抚养费。这里面有两个问题，1.该处房产，据我所知，是处于出租状态的，是否需要我去调查，还是可以由法院来调查。2.前妻的工资收入，我现在不清楚，是法院会去调查，还是需要我去申请调查令，另外，这个抚养费的索要，是按实际工资收入比例吗？还是按平均工资？另外我现在实际是失业的，但是将来如果就业，是否与我的收入有关呢？那位律师可以点拨一下
律师回复
根据您提供的情况，以下是对您问题的法律分析和建议：
- 房产出租状态的调查：
- 在您提出要求分得房产租金或使用费的情况下，法院通常会进行调查以确认房产的实际状态。因此，您不需要主动去调查房产是否处于出租状态，但您可以通过提交证据（如租赁合同、房产证等）来支持您的主张。
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如果房产确实处于出租状态，法院会根据房产的出租收益和子女在房产中的份额比例来确定您应得的租金。
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抚养费的计算：
- 工资收入的调查：法院在处理抚养费问题时，会调查相关人员的收入情况。因此，通常情况下，法院会调查前妻的工资收入，而不是需要您去申请调查令。
- 抚养费的计算方式：抚养费的计算通常基于当事人的实际收入情况。如果前妻的收入稳定，那么抚养费会按照她的实际收入来计算。如果她的收入波动较大，法院可能会考虑她的平均收入。
- 失业情况：如果您目前失业，但预计将来就业，法院在计算抚养费时可能会考虑您的就业前景。即使您目前失业，如果法院认为您有就业能力，那么您的收入潜力可能会被纳入抚养费的计算中。
以下是针对您的具体诉求的建议：
- 要求分得房租或房屋使用费：
- 您可以要求法院调查房产的出租情况，并根据法院的调查结果，要求按比例分得房租或房屋使用费，直至该处房屋可供该子女居住。
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同时，您也可以要求法院判决离婚后该租金比例的总和。
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要求支付抚养费：
- 您可以要求法院根据前妻的收入情况，按30%的比例支付抚养费。
- 如果您将来就业，您的收入情况可能会影响抚养费的调整。法院会根据您的实际收入和负担能力来决定抚养费的数额。
最后，请注意，每个案件的具体情况都不同，因此建议您咨询专业的律师，以便根据您的具体情况获得更准确的建议和帮助。律师可以帮助您准备必要的证据，并代表您向法院提出诉讼请求。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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