你好 通过中介买了二手房签了合同 合同说如果到了腊月那就26之前搬家 但是由于银行贷款提早批下来了 中介就说 可以现在把钱打过来 就在腊月前搬出去 现在钱已经划到对方户主卡里了 却说 找不到地方不搬家 中介又一直拿合同出来说事 并且还录音我们找她理论的音频给对方听
您好！针对您描述的二手房提前交付后搬家争议问题，以下是我的法律分析和建议：
合同效力：首先，您与卖方签订的合同是双方真实意愿的表示，且符合法律规定，因此合同是有效的。
合同条款解释：合同中关于搬家时间的约定，应按照双方签订合同时的实际情况来解释。如果银行贷款提前批下来，且双方协商一致同意提前交付和搬家，那么原合同条款可以视为双方已达成新的协议。
中介责任：中介在交易过程中起到撮合作用，但其主要责任是促成交易，对于搬家争议，中介没有直接的合同约束力。
录音证据：您提供的录音可以作为证据，证明双方存在争议，且您有意愿搬家，但卖方不同意。
沟通协商：首先尝试与卖方进行沟通，解释您已经支付房款，并希望按照双方协商一致的时间搬家。强调您已经准备好搬家，但卖方因找不到地方而不搬家。
书面协议：如果沟通无效，建议您与卖方签订一份书面协议，明确搬家时间、违约责任等，以便日后有据可依。
录音证据：将录音作为证据提交给卖方，证明双方存在争议，且您有意愿搬家。
法律途径：如果协商无果，可以考虑采取以下法律途径：
在处理此类争议时，建议您保持冷静，依法维权。通过沟通协商、签订书面协议、录音证据等方式，争取自己的合法权益。如果协商无果，可以考虑采取法律途径解决。希望以上建议对您有所帮助。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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