关于首房首贷买房的问题，结婚后过户房屋是否算婚后财产

买房双方共同出首付，共同还贷款，但因为首房首贷政策，只能女方一人公积金贷款，且房产证写女方一人名字。想问一下，如果按揭资质审核通过后先办结婚证再过户，此时房屋属于婚后财产吗，对公积金贷款有影响吗，会取消公积金贷款资格吗。

律师回复

根据中国的婚姻法律和财产法律规定，以下是对您提出的问题的法律分析：

婚后财产的认定：
在中国，婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。这包括工资、奖金、继承或赠与所得的财产，以及其他应当归共同所有的财产。
如果房屋是在双方结婚后购买的，并且双方共同支付了首付和贷款，那么即使房产证上只写了女方一人的名字，该房屋通常仍会被视为夫妻共同财产。
首房首贷政策与过户：
首房首贷政策是指针对首次购房和首次使用住房公积金贷款的购房者给予一定的优惠政策。
过户本身并不会直接影响房屋是否属于婚后财产。即使是在结婚后办理过户手续，只要房屋是在婚后购买，并且双方共同出资，那么该房屋仍应视为夫妻共同财产。
公积金贷款资格：
公积金贷款的资格通常取决于购房者的婚姻状况、收入、信用记录等因素。
在您的情况下，如果女方是首次使用公积金贷款，并且满足其他贷款条件，通常不会因为结婚或过户而取消其公积金贷款资格。
然而，如果婚后双方共同还款，而女方单独申请贷款，这可能需要提供婚姻证明和双方共同还款的承诺。如果婚后夫妻双方共同还款，而女方单独申请贷款，可能会对贷款审批产生影响，因为贷款机构可能需要评估双方的共同还款能力。

解决方案和建议：

总之，即使房屋在女方名下，只要是在婚后购买且双方共同出资，该房屋通常视为夫妻共同财产。在办理贷款时，需要提供相应的婚姻证明和共同还款承诺。建议您咨询专业人士，以获得更详细的法律意见。

提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。