关于单位用父母名义贷款买房,现在要求过户,请问过户对我们有何危害

你好,就是之前单位在我父母不知情的情况下用她俩名义贷款买了房子,房子我们从未住过,贷款也是单位还的,然后现在单位让我父母帮忙把房子过户到单位名下,给我们补偿。想咨询一下帮忙过户对我们有什么危害吗,因为单位之前属于违法行为,我们是否帮忙过户了也属于帮助他们违法呢?

律师回复


在这种情况下,将房子过户给单位可能会带来以下潜在的危害:

  1. 法律风险:如果房屋贷款是以父母的名义办理的,且他们并不知情,那么这种贷款行为可能违反了相关法律规定,尤其是在贷款人需要提供真实意愿和授权的情况下。如果父母在过户过程中不知情或不同意,这种过户可能被视为无效或存在法律争议。

  2. 债务责任:即使贷款是由单位偿还的,但如果房屋是以父母的名义贷款购买的,那么从法律上讲,父母仍然是贷款的债务人。如果过户后父母对房屋失去控制,他们可能仍然承担法律责任,尤其是在贷款合同中有明确责任人的情况下。

  3. 税务问题:房屋过户可能涉及税费,如契税、印花税等。如果过户过程中存在隐瞒、欺诈等行为,可能会导致税务问题,甚至面临罚款或刑事处罚。

  4. 道德和信任问题:父母可能会对单位的这一行为感到愤怒和不信任,认为单位在利用他们的名义进行非法活动。即使单位承诺补偿,也可能无法弥补父母因信任受损所造成的情感伤害。

  5. 潜在的纠纷:过户后,如果单位未能履行补偿承诺,可能会引发新的纠纷。

关于是否过户的问题,以下是一些建议:

  • 咨询法律意见:首先,应该咨询专业律师,了解过户的具体法律后果,以及是否有可能的法律途径来保护父母的权益。

  • 父母意愿:确保父母的意愿得到尊重。如果他们不同意过户,那么过户行为应该停止。

  • 调查单位背景:了解单位的背景和财务状况,确保他们有能力履行补偿承诺。

  • 书面协议:如果过户决定进行,确保与单位签订书面协议,明确补偿条款和过户后的权责。

  • 保留证据:在整个过程中,保留所有相关文件和通信记录,以备不时之需。

总之,过户行为可能会带来一系列法律和道德上的风险,因此在做出决定之前,应该慎重考虑并寻求专业法律意见。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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