在中国法律体系下，离婚时涉及到的财产纠纷是一个常见的法律问题。以下是对您所描述情况的法律分析：
共同财产的定义：根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，除非夫妻双方有其他约定。
房产款项的性质：您提到的房款，如果是您在儿子结婚前或婚姻关系存续期间为购买共同房产所支付的款项，那么这部分款项通常会被视为夫妻共同财产。
扣押房产款项的合理性：
如果女方主张您儿子欠她生活费，并以此为由扣押房款，这需要根据以下情况进行判断：
法律建议：
法律途径：如果女方扣押房款的行为违法，可以采取以下法律途径：
具体法律分析：
总结：女方扣押房产款项的合理性取决于是否存在债务以及扣押行为的合法性。建议您咨询专业律师，根据具体案件情况制定相应的法律策略。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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