物业公司是否诈骗业主电费收费金额巨大是否违法属于刑事案件
律师回复
根据您提供的情况，以下是对物业公司涉嫌诈骗行为的法律分析：
- 法律要点分析：
- 诈骗罪的定义：根据中国《刑法》第266条，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
- 诈骗罪的构成要件：包括主观上的非法占有目的、客观上的虚构事实或隐瞒真相行为、以及造成公私财物损失等。
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数额巨大：根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，诈骗公私财物价值三万元以上至五十万元以上的，应当认定为“数额巨大”。
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具体情况分析：
- 物业公司使用已废弃的电费收费政策，谎报电价，这构成了虚构事实的行为。
- 如果在近3年中，物业公司通过这种方式违法所得的金额达到了“数额巨大”的标准，那么其行为可能构成诈骗罪。
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诈骗罪属于刑法中的侵犯财产罪，通常按照刑事案件处理。
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解决方案和建议：
- 收集证据：业主应收集物业公司收取电费的证据，包括收费通知、收据、电费计算方法等，以及证明电价虚假的相关资料。
- 报案：如果认为物业公司涉嫌诈骗，业主可以向公安机关报案，并提供收集到的证据。
- 法律援助：可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解如何更好地维护自己的合法权益。
- 民事诉讼：在刑事案件侦查期间，业主也可以考虑提起民事诉讼，要求物业公司退还多收的电费。
总结来说，如果物业公司通过虚假电价骗取业主巨额电费，且符合诈骗罪的构成要件，那么其行为可能构成刑事案件。业主应积极收集证据，并向公安机关报案，同时也可以考虑提起民事诉讼。
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