怎样与物业协商处理因小区断裂石板导致摔倒受伤后的赔偿问题

本人外婆因踩到小区断裂石板导致摔倒,手骨骨裂,第一时间拨打了110,110让我们和物业协商,今天找物业协商,他们让我们先看,看完以后再商讨赔偿问题

律师回复


在这种情况下,您可以按照以下步骤与物业协商处理赔偿问题:

  1. 收集证据
  2. 确保您有关于事故的详细记录,包括事故发生的时间、地点、当时的情况以及受伤情况。
  3. 拍摄现场照片,特别是断裂的石板和周围环境。
  4. 收集医疗诊断证明、医疗费用单据等,以证明您的外婆因事故受伤。

  5. 了解法律依据

  6. 根据我国《侵权责任法》第37条规定,宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。
  7. 物业作为小区的管理方,有责任确保小区内的公共区域安全,对可能造成伤害的设施进行及时维修。

  8. 与物业沟通

  9. 再次与物业进行沟通,明确表示您外婆因小区断裂石板受伤,要求物业承担责任。
  10. 提出您希望物业承担的赔偿范围,包括医疗费用、误工费、营养费、护理费等。

  11. 协商赔偿

  12. 在物业同意承担责任的基础上,与物业协商具体的赔偿金额。
  13. 可以提出一个合理的赔偿方案,并说明您的立场和依据。

  14. 寻求专业帮助

  15. 如果物业拒绝承担责任或赔偿金额不合理,您可以寻求法律援助。
  16. 可以咨询律师,了解您的权利和可能的法律途径,如申请仲裁或提起诉讼。

  17. 注意以下几点

  18. 保持冷静和专业,避免情绪化。
  19. 明确自己的立场和诉求,同时也要考虑物业的合理关切。
  20. 在协商过程中,保留好所有沟通记录和证据。

以下是一些建议的解决方案:

  • 直接协商:与物业负责人直接沟通,说明情况,并尝试达成赔偿协议。
  • 调解:如果直接协商困难,可以请求当地社区调解委员会介入调解。
  • 仲裁:如果调解不成,可以考虑申请仲裁,仲裁裁决具有法律效力。
  • 诉讼:作为最后的手段,如果其他途径都无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。

在整个过程中,保持沟通的连贯性和记录的完整性是非常重要的。希望这些建议能帮助您妥善处理这一问题。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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