关于房改房产权证办理费用追讨与公司纠纷问题如何维权

您好,我们家在1996年买了一单位的房改房,过后交给公司经理5000元钱用来办产权证,但当时没有要收据。今年也就是2010年我们自己家刚刚把产权证办下来,钱都是自己重新交的,没用单位拿钱,所以想要回以前办产权交给单位的钱,这个公司现在已经改制,变成私有性质的,以前那个经理,会计都换了,现在我们问公司要钱,他们以没有收据为由不给,我们又找到以前的经理,当时就是把钱直接交给的他,他说可以给作证,也可以让以前的会计一起作证,不知道起诉能否胜诉。另外以前这个经理和现在这个单位可能有些纠纷,据说还打过官司,如果由他作证会不会影响证据的效力呢。还有如果起诉能不能要求法院给查一下公司的入账凭证呢,这个应该最有证据力,但我们手里没有,以前这个经理说以前的会计记得有这个凭证,但我们现在要求单位给提供肯定不可能,所以能要求法院给查吗。

律师回复


根据您提供的情况,以下是对您的问题的法律分析以及可能的解决方案和建议:

  1. 追讨房改房产权证办理费用的法律依据
  2. 您家在1996年支付了5000元给公司经理用于办理房改房的产权证,虽然没有收据,但如果有证人证言,可以证明这笔款项的支付事实。
  3. 《中华人民共和国合同法》规定,合同成立后,当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
  4. 您可以依据这一原则,主张公司应当履行其合同义务,退还您支付的款项。

  5. 维权途径

  6. 证人证言:您提到的经理和会计可以作为证人出庭作证,证明您支付了这笔款项。证人证言在法律上是有效的证据之一。
  7. 录音录像:如果当时有录音录像记录了这笔款项的支付过程,那么这些录音录像可以作为证据提交。

  8. 关于经理和公司纠纷的影响

  9. 如果经理和公司之间存在纠纷,这可能会影响他的证言的可信度。但是,这并不直接否定证人证言的效力,法院会根据证据的整体情况来判断证言的真实性。

  10. 法院调查取证

  11. 您可以申请法院调查取证,要求法院依法查阅公司的入账凭证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为需要自行收集的证据,可以由人民法院调查收集。
  12. 您可以提交书面申请,说明情况,并附上相关证据,如证人证言等,请求法院进行调查。

  13. 起诉胜诉的可能性

  14. 如果您能够提供充分的证据证明您支付了这笔款项,并且公司有义务退还,那么起诉胜诉的可能性是存在的。
  15. 法院会综合考虑证据的充分性和可信度来做出判决。

解决方案和建议: - 收集证据:收集所有可能的证据,包括证人证言、录音录像等。 - 书面申请:向法院提交书面申请,请求法院调查取证,包括查阅公司的入账凭证。 - 律师咨询:建议您咨询专业律师,律师可以帮助您准备诉讼材料,指导您如何进行诉讼,并代表您出庭。

请注意,以上建议仅供参考,具体操作还需根据实际情况和法律规定进行。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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