交了定金后开发商要求大幅涨价，如何维权并要回双倍定金
律师回复
根据您提供的情况，您在购买商品房时遇到了开发商要求大幅涨价的问题，以下是对您的情况进行法律分析以及提出的维权建议：
法律分析：
-
定金合同：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人约定交付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
-
合同变更：根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。但是，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
-
合同解除：如果开发商单方面要求涨价，而您不同意，这实际上构成了对原合同内容的变更。如果变更未得到您的同意，则原合同仍然有效。
维权建议：
-
拒绝涨价：首先，您可以明确表示不同意开发商的涨价要求，并坚持原合同价格。
-
书面通知：向开发商发送书面通知，明确表示拒绝涨价，并要求解除原合同。
-
请求双倍返还定金：根据上述法律分析，您可以要求开发商双倍返还定金。
-
收集证据：收集以下证据：
- 与开发商签订的购房合同；
- 付款凭证（如银行转账记录、收据等）；
- 开发商要求涨价的书面通知或相关沟通记录；
-
您拒绝涨价的书面通知。
-
协商解决：尝试与开发商进行协商，争取和解。
-
法律途径：
- 如果协商无果，您可以通过法律途径维权，如向消费者协会投诉；
- 向人民法院提起诉讼，要求开发商双倍返还定金。
注意事项：
- 在与开发商沟通时，注意保留相关证据。
- 在采取法律行动前，建议咨询专业律师，以获得更具体的法律建议。
希望以上信息对您有所帮助。如果您需要进一步的帮助，请随时咨询。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
相关法律咨询
合同未到期无法办理房产证，如何要求最大赔偿
家里老人买的房子没有房产证，开发商承诺五年内下房产证，（合同内注明下不来退全款）现在合同没有到期又说房产证办理不了，可以要求最大的赔偿是什么……
关于公积金贷款购房，开发商以未办房产证为由拒绝开购房全款发票合法吗
公积金贷款一套居室，贷款已下来并正常还款，在要求开发商开具购房全款发票时，开发商以房产证未办理无法拿回银行保证金为由不予开发票，请问这种做法……
关于未签署合同的情况下客户退房后如何处理佣金退还的问题
客户首付10％结佣, 开发裔钱结给我了, 后 面客户因为个人原因房子不要了, 开发商收 取了客户违约金。开发商让我吧佣金退给他 们, 但是我……
购买的商铺包租承诺和回购问题如何处理
我在 XX 国际进口商品城购买了商铺，开发商承诺包租 10 年，10 年后以 160%的价格回购，现在说法人跑了，无法履行回购承诺，该如何处……
我应该如何维权
律师您好我于22年4月同开发商签订了房屋买卖合同，定于当年7月31日交房。如违约开发商将按日全额款的万分之五来赔偿。我于23年10月31日收……
关于期房延期交房问题，合同规定遇到不可抗力需多少天内通知购房者
我想咨询一个问题，我买的是期房，合同上的交房日期是2023年6月30日，但是开发商在6月15日通知说要延期54天交房，根据合同内容（遇到不可……
关于缴纳房本代办费后开发商未办理房本，是否可以报案诈骗的问题
关于给开发商缴纳了房本代办费后，开发商一直不给办房本，能不能案诈骗报案？……
贷款购买返租商铺，银行合同疑点及流程问题，是否可以告银行并质疑其合规性
2017年买了一个返租商铺，到银行办了16万贷款，银行当时没有给我合同，今年我找他要了，才给了两个合同，一个借款合同，一个抵押合同，合同上没……
小区居民面对开发商私吞契税且案件处理长达八个月的困扰，应如何解决问题
我们小区的契税被开发商私吞了，他们没有将其上交到城建局。现在小区居民上诉，案件已立案并由执行厅执行，至今已有八个月，但居民仍未收到退款，这种……
购买房屋后发现需补交开发商未缴税费，买家和卖家各自承担什么责任
我们买了别人的房子，去交税时，被告知之前开发商有几年什么税没有交，现在需要补交，我想知道这些税费是我们买家全部承担，还是卖家也需要承担一部分……