关于公积金贷款购房，开发商以未办房产证为由拒绝开购房全款发票合法吗
律师回复
根据中国现行的法律法规，开发商在销售房产时，应当向购房者开具购房全款发票。根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关法律法规，开发商有义务开具合法的发票。
关于您提到的情况，以下是对法律问题的分析：
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发票开具的义务：开发商作为销售方，有义务在购房者支付全款后开具相应的增值税普通发票或增值税专用发票。这是法律规定的义务，与房产证是否办理无关。
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房产证与发票开具的关系：房产证是证明购房者对房屋所有权的法律文件，而发票是证明购房交易发生的税务凭证。两者虽然都与房产交易相关，但法律并未规定开发商必须以房产证办理为前提条件才能开具发票。
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银行保证金：银行保证金通常是开发商为了确保房屋质量、按时交付等目的而设立的一种保障措施。但银行保证金与发票开具没有直接的法律关系。开发商以无法拿回银行保证金为由拒绝开具发票，这种理由不符合法律规定。
解决方案和建议：
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明确告知开发商法律义务：您可以向开发商明确指出，根据相关法律法规，其有义务在购房者支付全款后开具购房全款发票，与房产证是否办理无关。
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保留证据：在沟通过程中，保留好与开发商的沟通记录，包括书面沟通和口头沟通的录音或录像。
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寻求法律帮助：如果开发商仍然拒绝开具发票，您可以寻求法律帮助。可以联系当地的税务机关，反映开发商不依法开具发票的情况，或者咨询专业律师，了解进一步的法律救济途径。
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税务部门介入：如果开发商拒绝开具发票，可以向税务机关投诉，请求其介入调查，依法处理。
总之，开发商以房产证未办理为由拒绝开具购房全款发票的做法是不合法的。您可以通过上述途径维护自己的合法权益。
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